شقة T2 بمساحة 45م² مع لوجيا كبيرة جنوبية هادئة في بولون-بيانكور بـ 405,000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 45 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الدور : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
أنت أمام شقة تبلغ مساحتها 45 م² تقع في قلب بولوني-بيانكور، وهو موقع مفضل لمن يبحث عن الديناميكية والهدوء. عند عبور العتبة، يحتضنكم الجو ببساطته المدروسة. هنا، كل سنتيمتر يُستخدم بشكل ذكي، وهي مقاربة نادرة الخطأ لكنها ثمينة لإنشاء إطار حياة فعال.
الغرفة الرئيسية، الفسيحة والمتناغمة، تناسب أمسيات مريحة بمفردك وكذلك الاجتماعات الودية. تمتد لوجيا بمساحة 8.5 م² نحو الجنوب، مغللة بالضوء طوال اليوم، وبإطلالة على حديقة هادئة. تخيل نفسك، صباح يوم السبت، تستمتع بقهوة تحت شروق ذهبي أو تستفيد من غداء هادئ.
دعونا ننظر بواقعية إلى ما يميز هذه الشقة:
- لوجيا واسعة بمساحة 8.5 م² لاستراحة منعشة بإطلالة مفتوحة على الحديقة
- عنوان مركزي، على بُعد 3 دقائق فقط من ساحة مارسيل سيمبات وعلى عتبة بولفار جان جوريس
- توزيع بدون مساحة ضائعة، وخزائن مدمجة بذكاء
- عش حقيقي في الجنوب، محمي من الضجة، هادئ
- خيار موقف سيارات متاح مقابل 25,000 €
لنواصل. المطبخ بسيط وفعال، مثالي لمن يحبون الطهي دون اللف والدوران. الغرفة، خفية لكنها مضاءة بشكل سخي، تعد بالراحة العميقة. الحمام، الذكي، يؤدي مهمته دون زخارف أو حيل غير ضرورية.
خطوات قليلة في الخارج، الحي يتفتح أمامك. بولوني-بيانكور ليست مجرد عنوان: إنها طريقة حياة. هنا، تجد كل شيء: متاجر، سوق، مدارس، وسائل النقل. وعد بحياة يومية سهلة، قريبة من باريس، دون مبالغات.
لتلخيص الأمر، تجمع هذه الملكية نقاط قوة نادرة اجتماعها:
- رسوم سنوية محكمة، تقدر بين 830 € و 1150 €
- بالكون وحديقة، رفاهية خفية في منطقة حضرية
- ملكية محمية، وصول آمن
- مصعد، مفيد في الحياة اليومية
- قبو مشمول، مساحة تخزين ثمينة دائمًا
شقة مثل هذه، تجمع بين عنوان استثنائي واستخدام ذكي للمساحة، تمثل عرضًا نادرًا في بولوني-بيانكور. قد تكون قد عبارة عن عرض معدوم غدًا. لمن يريد الجمع بين الهدوء والراحة والحياة الحضرية الانتقائية، هذا هو الخيار الواضح.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
أدعوك لاكتشاف شقة بمساحة 45 م² تقع في مركز بولوين-بيلانكور. على بعد ثلاث دقائق من ساحة مارسيل سيمبات، تأخذك هذه الملكية إلى أجواء هادئة، بعيدة عن ضجيج المدينة. هنا، تم التفكير في كل متر مربع لتعظيم راحتك.
استمتع بشرفة بمساحة 8 م² تتجه نحو الجنوب، إنها حقًا دعوة للاسترخاء. تخيل نفسك في الصباح، وكوب من القهوة في يدك مواجهًا للحديقة، بعيدًا عن الأنظار وضجيج الشارع. ميزة نادرة، غالبًا ما تكون مطلوبة، تحول الشقة إلى فقاعة من الهدوء.
يسهل التنظيم العقلاني جميع الاستخدامات اليومية. على سبيل المثال، إضافة مكان لركن السيارات (متوفر بسعر 25,000 يورو) تكمل العرض، وهو مثالي في منطقة مطلوبة للغاية. بالنسبة لمن يرغب في الاستثمار في حي متحرك، فإن هذه الملكية تلبي جميع المتطلبات: الهدوء، سهولة الوصول، وإمكانية التقييم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
