T2 45 mq con grande loggia sud tranquilla a Boulogne Billancourt 405.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi trovate davanti a un appartamento di 45 mq incastonato nel cuore di Boulogne-Billancourt, una posizione ambita per chi cerca al contempo dinamismo e serenità. Non appena varcato l'uscio, l'atmosfera vi avvolge con la sua semplicità ben pensata. Qui, ogni centimetro è utilizzato in modo intelligente, un approccio raramente errato ma così prezioso per creare un contesto abitativo efficiente.
La stanza principale, ampia e armoniosa, si presta sia per serate rilassate in solitudine che per incontri conviviali. Una loggia di 8,5 mq si allunga verso sud, baciata dalla luce per tutto il giorno, con la vista su un giardino tranquillo. Immaginatevi, un sabato mattina, a gustare il vostro caffè sotto un'alba dorata o a godervi un pranzo in tutta tranquillità.
Vediamo concretamente cosa distingue questo appartamento:
- Ampia loggia di 8,5 mq per pause rigeneranti con vista aperta sul giardino
- Indirizzo centrale, a soli 3 minuti da Place Marcel Sembat e sulla soglia di Boulevard Jean Jaurès
- Disposizione senza metri sprecati, con ripostigli sapientemente integrati
- Vero rifugio verso sud, protetto dall'agitazione, in tranquillità
- Opzione parcheggio disponibile a 25.000 €
Proseguiamo. La cucina è sobria, efficace, ideale per chi ama cucinare senza girare a vuoto. La camera da letto, discreta ma generosamente illuminata, promette un riposo profondo. Il bagno, astuto, svolge la sua missione senza fronzoli, né artifici inutili.
Qualche passo fuori, il quartiere si apre a voi. Boulogne-Billancourt non è solo un indirizzo: è un modo di vivere. Qui trovate tutto: negozi, mercato, scuole, trasporti. La promessa di una quotidianità facile, vicina a Parigi, senza i suoi eccessi.
In sintesi, questa proprietà racchiude punti di forza raramente riuniti:
- Spese annue controllate, stimate tra 830 € e 1150 €
- Balcone e giardino, lusso discreto in zona urbana
- Proprietà protetta, accesso sicuro
- Ascensore, utile nella vita quotidiana
- cantina inclusa, spazio di stoccaggio sempre prezioso
Un appartamento come questo, che unisce un indirizzo eccezionale e un uso intelligente dello spazio, rappresenta un'offerta rara a Boulogne-Billancourt. Domani, potrebbe già essere andato. Per chi desidera coniugare calma, comfort e vita urbana selettiva, è una scelta ovvia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invitiamo a scoprire un appartamento di 45 mq situato nel centro di Boulogne-Billancourt. A tre minuti da Place Marcel Sembat, questa proprietà vi immerge in un'atmosfera tranquilla, protetta dal trambusto urbano. Qui, ogni metro quadro è stato progettato per massimizzare il vostro comfort.
Lasciatevi conquistare da una loggia di 8 mq esposta a sud, un vero invito al relax. Immaginatevi al mattino, con un caffè in mano di fronte al giardino, al riparo dagli sguardi e dal caos della strada. Un vantaggio raro, spesso ambito, che trasforma l'appartamento in una bolla di serenità.
La disposizione razionale facilita tutti gli usi quotidiani. Ad esempio, l'aggiunta di un posto auto (disponibile a 25.000 €) completa l'offerta, ideale in un'area così ricercata. Per chi desidera investire in un quartiere in evoluzione, questa proprietà spunta tutte le caselle: serenità, accessibilità, potenziale di valorizzazione.
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