شقة 4 غرف 109 م² مع تراس باتجاه الغرب في بريتيغني سور أوج 289000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 109 م²
- الخارج : تراس 70 م²
- إنتاج الطاقة : C
- التدفئة : مضخة حرارية
- زجاج مزدوج : نعم
- ضريبة الملكية : 1 096 €
- الشراكة : 19 حصة
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة المكونة من 4 غرف بمساحة 109 م² الواقعة في بريتيغني-سور-أورج، مساحة تجمع بين الراحة الحديثة وأجواء عائلية ساحرة. اكتشف حصريًا هذه العقار المثالي، على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من محطة القطار RER C.
عند دخولك إلى هذه الشقة، سوف تذهل على الفور من:
- غرفة معيشة فسيحة تبلغ مساحتها 41 م²، مثالية لتجمع العائلة والأصدقاء.
- خارجية بمساحة 70 م² تتعرض لضوء الغرب بالكامل، مع تراس كبير مثالي لأمسيات الصيف.
- نوافذ مزدوجة الزجاج تضمن الراحة والهدوء.
- تدفئة بواسطة مضخة حرارية، تجمع بين الكفاءة واحترام البيئة.
- موقف سيارات خارجي، ميزة نادرة في المنطقة.
تبدأ الزيارة مع مدخل مرحب، يعلوه قبة زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي. توفر مساحة المعيشة، ذات الأحجام السخية، جوًا دافئًا ومريحًا، حيث يأخذ كل لحظة بُعدًا جديدًا. يمكنك تخيل وجبات الإفطار العائلية أمام ضوء الصباح أو أمسياتك مع الأصدقاء على التراس، محاطًا بالعطر العذب للحديقة.
في الطابق العلوي، ستكتشف غرفتين مريحتين، مثالية للراحة. تضيف الحمام والمرحاض المستقلين إلى عملية هذه الشقة. في الطابق الأخير، تقدم الحجرة الكبيرة ذات السقف المائل ركنًا حميميًا، مثاليًا للهروب بعد يوم طويل. تجمع هذه العقار جميع العناصر اللازمة لبيئة معيشية مريحة، مناسبة للأسر الحديثة. وراء جدران منزلك المستقبل، تقدم بريتيغني-سور-أورج بيئة حيوية، حيث تتداخل المدارس والمتاجر والترفيه بشكل متناغم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
بريتيان سور أرج، الواقعة في إدارة إسون (91)، تقدم موقعًا جغرافيًا متميزًا بالقرب من باريس، بين A6 و A10، مما يسهل التنقلات إلى العاصمة والمدن المجاورة، مع الحفاظ على إطار حياة هادئ.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل مجموعة واسعة من المتاجر المحلية، ومؤسسات تعليمية مشهورة بدءًا من الحضانة وحتى المدرسة الثانوية، بالإضافة إلى توفر خدمات المواصلات العامة الجيدة، بفضل محطة RER C التي تتيح الوصول إلى باريس بسرعة.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، تتمتع بريتيان سور أرج بمساحات خضراء جذابة، مثل حديقة البلدية وحديقة فونتين، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه للعائلات والرياضيين، بالإضافة إلى العديد من الخدمات العملية اليومية.
يوفر سوق العقارات المحلي اتجاهات مثيرة للاهتمام، مع تنوع من العقارات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يجعل العقارات في بريتيان سور أرج متاحة لعدة أنواع من المشترين، بما في ذلك المشترين لأول مرة والمستثمرين.
لمن يرغب في الاستثمار في بريتيان سور أرج، المدينة في مرحلة تطوير كبيرة، مع مشاريع للبنية التحتية والتخطيط الحضري، مما يزيد من إمكانية زيادة قيمة العقارات ويضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار.
شراء في بريتيان سور أرج يعني أيضًا الاستمتاع بجو ودي، حيث يقدر السكان التنوع الاجتماعي والحيوية المحلية، بفضل الفعاليات الثقافية والرياضية على مدار العام.
الإطار العائلي للمدينة، مقترنًا بديناميكية التجارة والترفيه، يجعلها مكانًا مثاليًا للزوجين الشباب والعائلات التي ترغب في الاستقرار بالقرب من العاصمة دون تحمل عيوبها.
تتمثل المزايا للمستثمرين أيضًا في النمو السكاني والجاذبية التي تتمتع بها بريتيان سور أرج بالنسبة للمهنيين العاملين في باريس، مما يجعل العقارات جذابة بشكل خاص.
باختصار، تعتبر بريتيان سور أرج وجهة مميزة لمن يسعى إلى شراء عقار أو الاستثمار في منطقة تنمو بسرعة، تجمع بين إمكانية الوصول وجودة الحياة وإمكانية زيادة القيمة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ 109 م² والتي تجمع بين الأحجام الكبيرة وحديقة خاصة تبلغ 70 م² متجهة نحو الغرب، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. تقع بالقرب من محطة RER C، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى باريس بينما تتواجد في حي هادئ و مليء بالأشجار، مثالي للعائلات. مع DPE C ورسوم معقولة، تُعتبر هذه الممتلكات أيضًا فرصة جذابة للاستثمار في الإيجارات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
