بيع شقة F3 بمساحة 56 م² مع شرفات في بريتينى سور أورج بسعر 220,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 56 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 5
- سنة البناء: 2005
- مصعد: نعم
- شرفة: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة F3 بمساحة 56م² في بريتيي-سور-أورج، ملاذ حقيقي من الهدوء. تقع في الطابق الأول من مبنى محمي تم تجديده مؤخرًا، هذه المساحة المشرقة تعد فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة و سهولة الوصول.
عند المدخل، ستجذبكم:
- غرفة معيشة كبيرة ومشرقة تؤدي مباشرة إلى شرفة مرحبة
- مطبخ مؤثث ومجهز، مثالي للحظات الاجتماعية
- غرفتان نوم مرتبتان بشكل جيد، واحدة منها تحتوي على شرفة ثانية
- حمام عصري و مرحاض منفصل لمزيد من العملية
- مكان لــ ركن السيارة في الطابق السفلي وقبو، مثالي للتخزين
يعمل تصميم هذه الشقة بشكل بديهي على تعظيم المساحة وإيجاد أجواء دافئة. تظهر غرفة المعيشة عند المدخل، مغمورة بالضوء الطبيعي، مدعومة بدخولها للخارج. تصوّروا أنفسكم تتشاركون لحظات الفرح مع العائلة أو الأصدقاء في هذه المساحة الودية التي تفتح على الشرفة، حيث يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس في صباحاتكم.
في الجزء الخلفي، يقدم المطبخ، العصري والوظيفي، إمكانية فتحه على غرفة المعيشة، مما يعزز التفاعل. غرفتا النوم، بتزينها الناعم والمهدئ، تبدو مثالية للراحة. مع إحدى شرفاتها، كل غرفة تكشف عن ملاذ خاص. تستفيد هذه الشقة أيضًا من إطار حياة مثالي، على بعد خطوات من وسط المدينة، والمحطة، والمدارس والمتاجر، بينما تقدم هدوء سكن هادئ. بتصنيفها الطاقي C وضرائب طاقة منخفضة بين 812€ و1098€، هذه الشقة هي فرصة لا يجب تفويتها، تقدم جودة حياة عالية في منطقة مرغوبة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
بريتيان سور أرج، الواقعة في إدارة إسون (91)، تقدم موقعًا جغرافيًا متميزًا بالقرب من باريس، بين A6 و A10، مما يسهل التنقلات إلى العاصمة والمدن المجاورة، مع الحفاظ على إطار حياة هادئ.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل مجموعة واسعة من المتاجر المحلية، ومؤسسات تعليمية مشهورة بدءًا من الحضانة وحتى المدرسة الثانوية، بالإضافة إلى توفر خدمات المواصلات العامة الجيدة، بفضل محطة RER C التي تتيح الوصول إلى باريس بسرعة.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، تتمتع بريتيان سور أرج بمساحات خضراء جذابة، مثل حديقة البلدية وحديقة فونتين، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه للعائلات والرياضيين، بالإضافة إلى العديد من الخدمات العملية اليومية.
يوفر سوق العقارات المحلي اتجاهات مثيرة للاهتمام، مع تنوع من العقارات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يجعل العقارات في بريتيان سور أرج متاحة لعدة أنواع من المشترين، بما في ذلك المشترين لأول مرة والمستثمرين.
لمن يرغب في الاستثمار في بريتيان سور أرج، المدينة في مرحلة تطوير كبيرة، مع مشاريع للبنية التحتية والتخطيط الحضري، مما يزيد من إمكانية زيادة قيمة العقارات ويضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار.
شراء في بريتيان سور أرج يعني أيضًا الاستمتاع بجو ودي، حيث يقدر السكان التنوع الاجتماعي والحيوية المحلية، بفضل الفعاليات الثقافية والرياضية على مدار العام.
الإطار العائلي للمدينة، مقترنًا بديناميكية التجارة والترفيه، يجعلها مكانًا مثاليًا للزوجين الشباب والعائلات التي ترغب في الاستقرار بالقرب من العاصمة دون تحمل عيوبها.
تتمثل المزايا للمستثمرين أيضًا في النمو السكاني والجاذبية التي تتمتع بها بريتيان سور أرج بالنسبة للمهنيين العاملين في باريس، مما يجعل العقارات جذابة بشكل خاص.
باختصار، تعتبر بريتيان سور أرج وجهة مميزة لمن يسعى إلى شراء عقار أو الاستثمار في منطقة تنمو بسرعة، تجمع بين إمكانية الوصول وجودة الحياة وإمكانية زيادة القيمة.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة F3 بمساحة 57م²، الواقعة على بُعد 5 دقائق من وسط المدينة والمحطة، في حالة ممتازة وتوفر لك إضاءة مثالية بفضل تعرضها. المجمع السكني الآمن الذي تم بناؤه في عام 2005، والذي تم تجديده مؤخراً، يضمن لك بيئة معيشية مريحة وهادئة، مما يجعلها مناسبة لـ الإيجار بسهولة في سوق يشهد نمواً متزايدًا. مع شرفة ملحقة وموقف سيارات في الطابق السفلي، تجمع هذه الشقة بين الراحة وإمكانية الاستثمار الجذابة في حي مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
