Appartamento 4 locali 109 mq con terrazza esposta a ovest a Brétigny-sur-Orge 289.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 109 mq
- Esterno : Terrazza 70 mq
- DPE Energia : C
- Riscaldamento : Pompa di calore
- Vetri doppi : Sì
- Tassa fondiaria : 1 096 €
- Condominio : 19 unità
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 4 stanze di 109 mq situato a Brétigny-sur-Orge, uno spazio che unisce comfort moderno e un'atmosfera familiare affascinante. In esclusiva, scoprite questo immobile idealmente posizionato, a pochi minuti a piedi dalla stazione RER C.
Entrando in questo appartamento, verrete immediatamente attratti da:
- Un ampio soggiorno di 41 mq, perfetto per riunire famiglia e amici.
- Un esterno di 70 mq esposto a ovest, con una grande terrazza ideale per le serate estive.
- Finestre con doppio vetro che garantiscono comfort e tranquillità.
- Un riscaldamento a pompa di calore, unendo efficienza e rispetto per l'ambiente.
- Un posto auto esterno, un vantaggio raro nella regione.
La visita inizia con un ingresso accogliente, sormontato da una vetrata che lascia filtrare la luce naturale. Lo spazio abitativo, dai volumi generosi, offre un'atmosfera calda e conviviale, dove ogni momento prende una nuova dimensione. Potete immaginare le vostre colazioni in famiglia di fronte alla luce del mattino o le vostre serate con gli amici sulla terrazza, circondati dal dolce profumo del giardino.
Al piano superiore, scoprirete due confortevoli camere, ideali per il riposo. Il bagno e i servizi igienici indipendenti aggiungono praticità a questo appartamento. All'ultimo piano, la grande camera mansardata offre un angolo intimo, perfetto per evadere dopo una lunga giornata. Questo immobile combina tutti gli elementi per un contesto abitativo piacevole, adatto alle famiglie moderne. Oltre le mura della vostra futura casa, Brétigny-sur-Orge presenta un contesto di vita dinamico, dove scuole, negozi e svago si mescolano armoniosamente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 109 mq che unisce volumi generosi e un esterno privato di 70 mq esposto a ovest, ideale per godere del sole. Situato nelle immediate vicinanze della fermata RER C, offre un accesso rapido a Parigi pur essendo immerso in un quartiere tranquillo e verdeggiante, perfetto per le famiglie. Con un DPE C e spese ragionevoli, questo immobile rappresenta anche un'opportunità interessante per investimento locativo.
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