منزل 165 م² 7 غرف مع تراس في أندريسي بسعر 683500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 165 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 5
- شرفة : 40 م²
- أرض : 690 م²
- مرآب : نعم
- عدد أماكن الركن : 2
- تقرير الطاقة : 136 kWh/m²/سنة
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الفيلا الرائعة بمساحة 165 م² الواقعة في أندريسي، في حي سابلون المحبوب. من لحظة دخولك، ستنجذب إلى الأجواء الهادئة التي تسود هنا، مع توزيع مثالي لحياة عائلية مزدهرة.
تقدم هذه الفيلا إطارًا استثنائيًا يتيح لحظات لا تنسى، بفضل المساحات المضيئة والترحيبية.
- المساحة الإجمالية: 165 م²
- عدد الغرف: 7 منها 5 غرف نوم
- غرفة معيشة مزدوجة واسعة مع نوافذ زجاجية
- تراس بمساحة 40 م² للاستمتاع بالأيام الجميلة
- أرض بمساحة 690 م² مع مكانين لركن السيارات
عند دخولك إلى غرفة المعيشة المزدوجة، ستأسرك فورًا بإضاءتها الطبيعية، التي تعززها التعريض المزدوج. توفر النوافذ الواسعة إطلالات مريحة على الخارج، مما يدعو الطبيعة للدخول في حياتك اليومية. يصبح هذا الفضاء مصممًا لتشجيع المشاركة والألفة، ويصبح قلب المنزل، حيث كل لحظة تمضيها مع العائلة أو الأصدقاء ثمينة.
في جانب النوم، تبرز هذه الفيلا بخمس غرف نوم واسعة، بما في ذلك غرفتي مياه خاصة، مما يضمن لكل مقيم راحة كاملة وخصوصية محبذة. توفر لك الجناح الرئيسي الواقع في الطابق الأرضي الراحة والملاءمة، بينما تتسم الغرف الأخرى في الطابق العلوي أيضًا بجوانب سخية، مما يسهل الهدوء والسكينة للجميع.
في الخارج، يواصل التراس البالغ مساحته 40 م² مساحة المعيشة، وهو مثالي لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو لأوقات الاسترخاء تحت الشمس. كما أن الحديقة بمساحة 690 م² تدعوك للاسترخاء، كونها ملاذًا حقيقيًا للسلام. ستستفيد أيضًا من جراج كبير، وهو ميزة كبيرة في هذه المنطقة.
أخيرًا، بفضل DPE المصنف C، تجمع هذه الفيلا بين الراحة العصرية والاحترام البيئي. مع تكاليف سنوية محدودة للملكية المشتركة، تمثل هذه الملكية فرصة حقيقية للمشترين الراغبين في التميز في إطار هادئ.
لا تفوت فرصة زيارة هذه الفيلا الاستثنائية في أندريسي، حيث تم التفكير في كل تفصيل لنمط حياة فريد ومريح. احسب سعادتك المستقبلية في منزل يجمع بين الأناقة والعملية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في \"إيفلين\"، حيث تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من نهر \"سين\". على بعد 30 كم فقط من باريس، تقع على مسافة متساوية من المراكز الحضرية ل\"بواسي\" و\"مانت-لا-جولي\". إنها مكان مريح للعيش، يجمع بين سحر الريف وسهولة الوصول إلى العاصمة.
يُقدّر السكان بشكل خاص العديد من المتاجر المحلية التي تزين الشوارع، حيث تقدم تنوعًا من الخدمات تتراوح بين المتاجر الصغيرة المحلية والمتاجر الكبرى. وتعتبر المرافق التعليمية ذات جودة عالية، مع مؤسسات تمتد من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية. وفيما يتعلق بالنقل، تتمتع هذه المنطقة بخدمة جيدة من قبل الشبكة الحديدية، مما يتيح الوصول السريع إلى باريس بالقطار.
جودة الحياة هنا استثنائية، بفضل المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. تقدم الحدائق والمنتزهات بيئة ممتعة حيث يمكن للعائلات الاسترخاء. كما تتوفر عدة أنشطة رياضية وثقافية، مما يساهم في تفاعل اجتماعي ديناميكي وودود، مما يعزز التفاعل بين السكان.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإنه يتميز بديناميكية قوية. تتراوح العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يفي باحتياجات جمهور متنوع. تظل الأسعار جذابة مقارنةً بمواقع أكثر مركزية، مما يجذب المشترين الجدد الراغبين في الاستثمار في \"أندري\" أو الاستقرار هنا.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للمستثمرين. يصبح الموقع الجغرافي، المرتبط بـالطلب العالي على الإيجارات، وجهة مفضلة. إن قرب المرافق والخدمات من المدينة يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الشباب الراغبين في الاستقرار بعيدًا عن صخب باريس.
تعتبر توقعات النمو الاقتصادي لهذه المنطقة متفائلة للغاية، مما يدعم فكرة زيادة قيمة العقارات. إن الاستثمار في هذا القطاع لا يعد فقط واعدًا، بل يضمن أيضًا جودة حياة جذابة للمالكين المستقبليين.
جانب آخر يستحق الذكر هو نمط الحياة الذي يشجع على الاسترخاء. تساهم المرافق العامة والمرافق الثقافية والرياضية جميعها في جعل هذه الوجهة مكانًا مريحًا في الحياة اليومية. وهذا يعزز الجاذبية لأولئك الذين يفكرون في شراء في \"أندري\" والاستقرار هنا بشكل دائم.
باختصار، تقدم هذه المدينة مزيجًا دقيقًا من الطبيعة والمرافق الحضرية وسوق عقاري مزدهر. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في مشروع عقاري، فإن هذه البلدية تمثل خيارًا مثاليًا لتحقيق الازدهار والاستمتاع بنمط حياة ممتع.
للمستثمرين، الفرص متاحة وليس هناك نقص في الخيارات في هذه المنطقة. سواء كان لمشروع سكني رئيسي أو لاستثمار إيجاري، تبرز البلدية كخيار واعد. يُعتبر الاستثمار في \"أندري\" خطوة حكيمة نظرًا لمزاياها المتعددة وديناميكيتها الاجتماعية الغنية.
أخيرًا، تساهم تنوع العقارات والجاذبية المتبقية لهذه المنطقة في جعلها فرصة رائعة في سوق العقارات. سواء كان من أجل شراء أول أو مشروع أكثر طموحًا، ستجد هذه المدينة ما يجذب أولئك الذين يبحثون عن مكان جديد للعيش يجمع بين الحضرية والخضرة.
رأي الوكيل
هذه الفيلة الرائعة بمساحة 165 م² الواقعة في حي سابلون في أندريسي توفر مساحة معيشة مضيئة بفضل تعرضها المضاعف ونوافذها الزجاجية الكبيرة. استمتع بلحظات في الهواء الطلق على التراس بمساحة 40 م²، المثالي لأيام الصيف الحارة، بينما تستفيد من خمسة غرف نوم فسيحة وجناح رئيسي في الطابق الأرضي. مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 690 م² وقربها من المرافق، فإن هذه الملكية تقدم إمكانات تأجير مثيرة للغاية للمستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
