Maison 165 m² 7 pièces avec terrasse à Andresy à 683500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 165 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Terrasse : 40 m²
- Terrain : 690 m²
- Garage : Oui
- Nombre de places de stationnement : 2
- DPE Énergie : 136 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique villa de 165 m² située à Andresy, dans le quartier prisé des Sablons. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère paisible qui y règne, avec un agencement idéal pour une vie de famille épanouie.
Cette villa offre un cadre exceptionnel propice à de mémorables moments, grâce à des espaces lumineux et accueillants.
- Superficie totale: 165 m²
- Nombre de pièces: 7 dont 5 chambres
- Double séjour spacieux avec baies vitrées
- Terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours
- Terrain de 690 m² avec deux places de stationnement
En pénétrant dans le double séjour, vous serez immédiatement captivé par sa lumière naturelle, mise en valeur par une double exposition. Les vastes baies vitrées offrent une vue apaisante sur l'extérieur, invitant la nature à s'immiscer dans votre quotidien. Cet espace conçu pour favoriser le partage et la convivialité devient le cœur de la maison, où chaque moment passé en famille ou entre amis est précieux.
Côté nuit, cette villa se distingue par ses cinq chambres spacieuses, dont deux pièces d'eau privatives, garantissant à chaque occupant un confort total et une intimité appréciée. La suite parentale située au rez-de-chaussée vous offre commodité et confort, tandis que les autres chambres à l'étage sont également généreusement proportionnées, facilitant ainsi harmonie et sérénité pour tous.
À l'extérieur, la terrasse de 40 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente au soleil. Le jardin de 690 m² est une invitation à la relaxation, constituant un véritable havre de paix. Vous bénéficierez également d'un grand garage, un atout considérable dans cette région.
Enfin, grâce à un DPE classé C, cette villa allie confort moderne et respect environnemental. Avec des charges annuelles de copropriété limitées, cette propriété représente une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d'exclusivité dans un cadre tranquille.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa d'exception à Andresy, où chaque détail est pensé pour un mode de vie unique et confortable. Estimez votre futur bonheur dans une maison qui combine l'élégance et le pratique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de la Seine. À seulement 30 km de Paris, elle se trouve à égale distance des centres urbains de Poissy et de Mantes-la-Jolie. C'est un lieu où il fait bon vivre, alliant charme de la campagne et accessibilité à la capitale.
Les résidents apprécient particulièrement les nombreux commerces de proximité qui jalonnent les rues, offrant une diversité de services allant des petites boutiques locales aux grandes enseignes. Les infrastructures scolaires sont de qualité, avec des établissements allant de l'école maternelle au lycée. En matière de transport, cette localité est bien desservie par le réseau ferroviaire, permettant de rejoindre rapidement Paris en train.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable où les familles peuvent se ressourcer. Plusieurs activités sportives et culturelles sont également disponibles, contribuant à un tissu social dynamique et convivial, favorisant ainsi les interactions entre les habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par un dynamisme soutenu. Les biens immobiliers disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diverse. Les prix restent attractifs par rapport à des localités plus centrales, ce qui attire de nouveaux acheteurs souhaitant investir à ANDRESY ou s'y établir.
Les atouts de cette cité pour les investisseurs sont nombreux. La situation géographique, associée à la forte demande locative, en fait une destination prisée. La proximité des infrastructures et des services de la ville en fait un lieu idéal pour les familles et les jeunes professionnels désireux de s'installer loin de l'effervescence parisienne.
Les projections de croissance économique pour cette localité sont très optimistes, ce qui soutient l'idée d'une valeur immobilière en hausse. Un investissement dans ce secteur est non seulement prometteur, mais cela garantit également une qualité de vie appréciable pour les futurs propriétaires.
Un autre aspect à souligner est le cadre de vie qui incite à la détente. Les infrastructures publiques, les équipements culturels et sportifs contribuent tous à faire de cette destination un lieu de bien-être au quotidien. Cela renforce l'attrait pour ceux qui envisagent de acheter à ANDRESY et de s'y établir durablement.
En somme, cette ville offre un subtil mélange de nature, de commodités urbaines et d'un marché immobilier florissant. Pour tous ceux qui réfléchissent à un projet immobilier, cette commune représente une option idéale pour s'épanouir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, les opportunités ne manquent pas dans cette localité. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un placement locatif, la commune s'affiche comme un choix prometteur. Investir à ANDRESY s'avère être une démarche judicieuse face à ses multiples atouts et son enrichissante dynamique sociale.
Enfin, la diversité des biens immobiliers et l'attractivité résiduelle de cet endroit font d'elle une aubaine sur le marché immobilier. Que ce soit pour un premier achat ou un projet plus ambitieux, cette cité saura séduire ceux qui cherchent un nouveau lieu de vie à la croisée de l'urbanité et de la verdure.
L’avis de l’agent
Cette magnifique villa de 165 m² située dans le quartier paisible des Sablons à Andresy offre un espace de vie lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées. Profitez de moments en extérieur sur la terrasse de 40 m², parfaite pour les chaudes journées d'été, tout en bénéficiant de cinq chambres spacieuses et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. Avec un terrain de 690 m² et une proximité avec les commodités, ce bien présente un potentiel locatif très intéressant pour les investisseurs.
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