كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 5 غرف 98 م² مع حديقة في بورت-لي-أورغ بسعر 74,500 يورو

منزل
3
مادة خام
حجرات
98
م²
BORT LES ORGUES 19110
المرجع:
2861594372
74500
760
€/م2

الميزات الرئيسية

  • عدد الغرف : 5
  • عدد النوم : 3
  • المساحة القابلة للسكن : 98 م²
  • مساحة الأرض : 374 م²
  • كراج : نعم
  • قبو : نعم
  • حديقة : نعم
  • تراس : نعم
  • DPE الطاقة : الفئة F
  • نقاط DPE الطاقة : 367 kWh/m²/an

جولة إرشادية

مرحبا بكم في هذه المنزل المكون من 5 غرف في بورت ليز أورغ، حيث يلتقي الراحة الحديثة مع الإطار الطبيعي المريح. تقع هذه الملكية على ضفاف الدوردوني، وتوفر مكانًا حقيقيًا للهدوء مع قربها من وسط المدينة. عند وصولكم، سيتم الترحيب بكم من خلال مدخل واسع يؤدي إلى مجموعة متنوعة من مساحات المعيشة، المثالية لمشاريعكم العائلية.


اسمحوا لأنفسكم بأن تُفتنوا بالميزات العديدة :

  • شقتان مستقلتان من أجل مرونة كاملة : سكن للإيجار أو مساحة للأصدقاء
  • حديقة بمساحة 374 م²، محاطة بالكامل، توفر زاوية من الجنة في الهواء الطلق
  • نوافذ مزدوجة من PVC تضمن راحة حرارية وصوتية
  • قرب فوري من المرافق الضرورية للحياة اليومية
  • قبو ومرافق صغيرة لـ مساحة تخزين إضافية

في الطابق الأرضي، ستكتشف شقة أولى متناغمة، تتضمن غرفة معيشة مضيئة، غرفة نوم مريحة بالإضافة إلى حمام عملي. هذه المساحة مثالية للعيش بسلام أو لاستقبال أصدقائكم في أجواء خاصة. في الطابق العلوي، تنتظركم غرفتان كبيرتان، مصحوبتان بصالة فسيحة تسمح بخلق ذكريات لا تُنسى. المطبخ المستقل يفتح على الخارج، مما يدعوك للاستمتاع بأيام مشمسة جميلة على التراس.


تقدم الحديقة إطلالة مريحة على الدوردوني، وهو إطار مثالي للحظات من الاسترخاء. اجعل من هذا المنزل بيتك الجديد، مكانًا حيث سيكون كل لحظة تقضيها مصدرًا حقيقيًا للرفاهية. باختصار، هذا المنزل هو فرصة نادرة في السوق : ملكية بتصميم عملي، بسعر جذاب قدره 74 500 يورو، في متناول جميع العائلات الباحثة عن إطار حياة مريح بالقرب من الطبيعة.

من الداخل والخارج
شرفة
كراج
الكهف
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

موقع العقار

BORT LES ORGUES 19110

تقع هذه المنطقة في قسم كورِز، وهي توفر **موقعًا جغرافيًا مثاليًا**، على ضفاف دوردوني، محاطة بمناظر طبيعية محفوظة تخطف أنفاس عشاق الطبيعة.
تقع هذه المنطقة أيضًا بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة وغيرها من الوجهات ذات الأهمية.
سيستمتع عشاق الأنشطة في الهواء الطلق بالمشي لمسافات طويلة والرياضات المائية المتاحة على ضفاف البحيرة، مما يخلق بيئة جذابة للعيش.


فيما يتعلق بـ **نقاط الاهتمام**، تحتوي هذه المدينة على تجارة نشطة، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.
ستقدر العائلات وجود مدارس تتراوح من رياض الأطفال إلى الثانوية، مما يضمن مسارًا تعليميًا متكاملاً.
وبذلك، يضمن شبكة النقل العامة اتصالًا موثوقًا، مما يجعل التنقل اليومي سهلًا للجميع.


إن **جودة الحياة** تعتبر شيء مميز، بفضل **المساحات الخضراء** الوفيرة التي تتيح الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق.
يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بمرافق الترفيه المختلفة والمشاركة في الفعاليات الثقافية طوال العام، مما يعزز الشعور بالانتماء إلى مجتمع متماسك.


من وجهة نظر **سوق العقارات المحلي**، تظهر المدينة **اتجاهًا ديناميكيًا** مع نمو مستمر في الطلب.
يمكن للمشترين المحتملين العثور على منازل تقليدية وشقق حديثة، تلبي مجموعة من الميزانيات والتفضيلات.
الاستثمار في بورت لي أوج يمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يسعون إلى التواجد في بيئة هادئة وقابلة للوصول.


أخيرًا، إن **المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين** لا يمكن إنكارها، حيث تتمتع هذه المدينة **بطلب تأجيري قوي**، مما يعزز ربحية الممتلكات العقارية.
تجذب هذه المنطقة العائلات، المتقاعدين وحتى المحترفين الشباب، الذين يعجبون بجوها الودي وبنيتها التحتية الجيدة.
لذلك، يعد شراء عقار في بورت لي أوج خيارًا حكيمًا للذين يتطلعون إلى مشروع عقاري طموح في بلدية مزدهرة.

رأي الوكيل

هذه المنزل المكون من 5 غرف الواقع على ضفاف دوردوني يقدم وصولاً استثنائيًا إلى مركز بورت-ليه-أورغ، مدمجًا بين القرب من المرافق والطبيعة الهادئة. إنه مثالي لالاستثمار التأجيري، مع شقتين منفصلتين، مما يتيح عائدًا كبيرًا بفضل إمكانياته التأجيرية المثيرة للاهتمام. حديقة 374 م²، محاطة بالكامل، وإمكانية الوقوف مع جراج تضيف قيمة حقيقية لهذه الملكية.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
LMD IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على LMD IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 98 م² 5 غرف حديقة بورت لي أوج 19110
منزل
3
مادة خام
حجرات
98
M2
74500
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.