Casa 5 locali 98 mq con giardino a Bort-les-Orgues a 74.500 euro
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 98 mq
- Superficie terreno : 374 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe F
- Score DPE Energia : 367 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 5 locali a Bort-les-Orgues, dove il comfort moderno si unisce a un contesto naturale rilassante. Situata lungo il Dordogne, questa proprietà offre un vero rifugio di pace pur trovandosi vicino al centro città. Al vostro arrivo, sarete accolti da un corridoio spazioso che porta a vari spazi abitativi, ideali per i vostri progetti familiari.
Lasciatevi conquistare dalle sue numerose caratteristiche:
- Due appartamenti indipendenti per una totale flessibilità: alloggio in affitto o spazio per amici
- Un giardino di 374 mq, completamente recintato, che offre un angolo di paradiso all'esterno
- Doppi vetri in PVC che garantiscono comfort termico e acustico
- Immediate vicinanze delle comodità necessarie per la vita quotidiana
- Una cantina e piccoli annessi per un spazio di stoccaggio aggiuntivo
Al piano terra, scoprirete un primo appartamento armonioso, composto da un spazio abitativo luminoso, una camera confortevole e un bagno accogliente. Questo spazio è ideale per vivere in tranquillità o per ospitare i vostri amici in totale intimità. Al piano superiore, vi attendono due ampie camere, accompagnate da un soggiorno spazioso che permette di creare ricordi indimenticabili. La cucina indipendente si apre all'esterno, invitandovi a godere delle belle giornate di sole sulla terrazza.
Il giardino offre una vista rilassante sul Dordogne, un contesto perfetto per momenti di relax. Rendete questa casa la vostra nuova abitazione, un luogo dove ogni momento trascorso sarà una vera fonte di benessere. In sintesi, questa casa è un'opportunità rara sul mercato: un immobile con un'architettura funzionale, con un prezzo attraente di 74.500 euro, alla portata di tutte le famiglie in cerca di un ambiente di vita piacevole vicino alla natura.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Corrèze, questa località offre una **situazione geografica ideale**, al confine del Dordogna, circondata da paesaggi naturali preservati che affascinano gli amanti della natura.
Questo luogo è anche nelle vicinanze di grandi assi stradali, facilitando l'accesso alle città vicine e ad altre destinazioni d'interesse.
Gli appassionati di attività all'aperto apprezzeranno le escursioni e gli sport acquatici disponibili sulle rive del lago, creando un ambiente di vita attraente.
In materia di **punti d'interesse**, questa città dispone di un commercio dinamico, con una varietà di negozi e servizi adatti alle esigenze dei residenti.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di scuole che vanno dall'asilo alle superiori, garantendo un percorso educativo completo.
Così, la rete di trasporti pubblici assicura una connessione affidabile, rendendo gli spostamenti quotidiani facili per tutti.
La **qualità della vita** è veramente apprezzabile, grazie ai suoi **spazi verdi** abbondanti che permettono di godere di momenti di relax all'aperto.
Gli abitanti possono anche divertirsi in vari centri di svago e partecipare a eventi culturali durante tutto l'anno, rafforzando il senso di appartenenza a una comunità unita.
Dal punto di vista del **mercato immobiliare locale**, la città mostra una **tendenza dinamica** con una crescita costante della domanda.
Gli acquirenti potenziali potranno trovare case tradizionali e appartamenti moderni, rispondendo a vari budget e preferenze.
Investire a BORT LES ORGUES rappresenta quindi un'ottima opportunità per coloro che cercano di stabilirsi in un contesto sia tranquillo che accessibile.
Infine, i **vantaggi per investitori e futuri residenti** sono innegabili, poiché questa cittadina beneficia di una **forte domanda di affitto**, favorevole alla redditività dei beni immobili.
Questo luogo attira famiglie, pensionati e persino giovani professionisti, tutti affascinati dalla sua atmosfera conviviale e dalle sue infrastrutture di qualità.
Comprare a BORT LES ORGUES costituisce quindi una scelta saggia per coloro che contemplano un progetto immobiliare ambizioso in un comune in espansione.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 5 stanze situata lungo la Dordogne offre un accesso eccezionale al centro di Bort-les-Orgues, combinando la vicinanza ai servizi e un ambiente naturale rilassante. È ideale per un investimento locativo, con due appartamenti distinti, che permettono una redditività significativa grazie a un potenziale locativo interessante. Il giardino di 374 mq, completamente recintato, e la possibilità di parcheggio con un garage aggiungono un reale valore a questo immobile.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
