Maison 5 pièces 98 m² avec jardin à Bort-les-Orgues à 74 500 euros
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 98 m²
- Surface terrain : 374 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 367 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces à Bort-les-Orgues, où le confort moderne s'allie à un cadre naturel apaisant. Située en bord de Dordogne, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité du centre-ville. À votre arrivée, vous serez accueilli par un couloir spacieux menant à divers espaces de vie, idéaux pour vos projets familiaux.
Laissez-vous séduire par ses nombreuses caractéristiques :
- Deux appartements indépendants pour une flexibilité totale : logement locatif ou espace pour les amis
- Un jardin de 374 m², entièrement clôturé, offrant un coin de paradis à l'extérieur
- Doubles vitrages en PVC garantissant confort thermique et acoustique
- Proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien
- Une cave et des petites dépendances pour un espace de rangement supplémentaire
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement harmonieux, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau conviviale. Cet espace est idéal pour vivre paisiblement ou pour accueillir vos amis en toute intimité. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'un salon spacieux permettant de créer des souvenirs inoubliables. La cuisine indépendante s'ouvre sur l'extérieur, vous invitant à profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse.
Le jardin offre une vue apaisante sur la Dordogne, un cadre parfait pour des moments de détente. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous, un lieu où chaque moment passé sera une véritable source de bien-être. En résumé, cette maison est une opportunité rare sur le marché : un bien à l'architecture fonctionnelle, avec un prix attractif de 74 500 euros, à la portée de toutes les familles en quête d'un cadre de vie agréable près de la nature.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Corrèze, cette localité offre une **situation géographique idéale**, en bordure de la Dordogne, entourée de paysages naturels préservés qui séduisent les amoureux de la nature.
Ce lieu est également à proximité de grands axes routiers, facilitant l'accès aux villes voisines et autres destinations d'intérêt.
Les amateurs d'activités de plein air apprécieront les randonnées et les loisirs nautiques disponibles sur les rives du lac, créant un cadre de vie attrayant.
En matière de **points d'intérêt**, cette ville dispose d'un commerce dynamique, avec une variété de magasins et services adaptés aux besoins des résidents.
Les familles apprécieront la présence d'écoles allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours éducatif complet.
Ainsi, le réseau de transports en commun assure une connexion fiable, rendant les déplacements quotidiens faciles pour tous.
La **qualité de vie** est véritablement appréciable, grâce à ses **espaces verts** abondants qui permettent de profiter de moments de détente en plein air.
Les habitants peuvent également se divertir dans divers centres de loisirs et participer à des événements culturels tout au long de l'année, renforçant le sentiment d'appartenance à une communauté soudée.
Du point de vue du **marché immobilier local**, la ville affiche une **tendance dynamique** avec une croissance constante de la demande.
Les acheteurs potentiels pourront trouver des maisons traditionnelles et des appartements modernes, répondant à divers budgets et préférences.
Investir à BORT LES ORGUES représente ainsi une excellente opportunité pour ceux cherchant à se situer dans un cadre à la fois paisible et accessible.
Enfin, les **atouts pour investisseurs et futurs habitants** sont indéniables, car cette cité bénéficie d'une **forte demande locative**, favorable à la rentabilité des biens immobiliers.
Ce lieu attire des familles, des retraités et même des jeunes professionnels, tous séduits par son ambiance conviviale et ses infrastructures qualitatives.
Acheter à BORT LES ORGUES constitue donc un choix judicieux pour ceux qui envisagent un projet immobilier ambitieux dans une commune en plein essor.
L’avis de l’agent
Cette maison de 5 pièces située en bord de Dordogne offre un accès exceptionnel au centre de Bort-les-Orgues, combinant proximité des commodités et cadre naturel apaisant. Elle est idéale pour un investissement locatif, avec deux appartements distincts, permettant une rentabilité importante grâce à un potentiel locatif intéressant. Le jardin de 374 m², entièrement clôturé, et la possibilité de stationnement avec un garage ajoutent une réelle valeur à ce bien.
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