منزل 6 غرف 120 م² مع حديقة في أوسني حي هادئ بـ 424000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل تقليدي
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- المساحة القابلة للسكن : 120 م²
- مساحة الأرض : 305 م²
- سنة البناء : 1997
- الحالة العامة : حالة جيدة
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- استهلاك الطاقة : الفئة E (271 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل التقليدي المكون من 6 غرف الواقعة في أوسني، وهو حقًا ملاذ عائلي في قلب حي فوند دو شارس. فور وصولكم، ستأسركم أجواؤه الهادئة والودية، مما يجعله مثاليًا لحياة عائلية مزدهرة.
ستكتشفون هذه الممتلكات الفريدة التي تتميز بالسمات التالية:
- مساحة قابلة للسكن 120 م²، توفر مساحة معيشة سخية
- حديقة خاصة بمساحة 305 م²، مثالية لأوقات الاسترخاء
- ارتفاع جميل للسقف من نوع الكاتدرائية، مما يضيف لمسة من الأناقة
- إضاءة استثنائية بفضل التعرض المزدوج والنوافذ السقفية
- قرب مباشر من المدارس والمتاجر ووسائل النقل، لراحة يومية عملية
عند الدخول، ستلاحظون غرفة المعيشة الواسعة المضيئة، وهي مساحة مثالية لتبادل اللحظات العائلية أو مع الأصدقاء. المطبخ المستقل، الذي يسهل أيضًا، سيمكنكم من إظهار إبداعاتكم الطهي. استمتعوا بمطبخ خلفي عملي سيكون له فائدة كبيرة يوميًا.
في الطابق العلوي، اكتشفوا ردهة ترحيبية تضم ثلاث غرف نوم جميلة وجناح رئيسي يحتوي على حمام خاص. يتيح هذا التوزيع الخصوصية مع ضمان راحة الجميع. بفضل الإضاءة المعززة من خلال النوافذ السقفية، فإن مساحات المعيشية هي من بين الأكثر راحة، مليئة بالضوء الطبيعي على مدار اليوم.
في الخارج، يمكنكم الاستمتاع بشرفتين، أمام المنزل وخلفه، تطلان على حديقة مزهرة، بدون رؤية مباشرة. هذا الإطار الأخضر مثالي للشواء في الصيف أو لأوقات الهدوء في الطبيعة.
تجسد هذه الممتلكات كل ما نبحث عنه في إطار حياة هادئة: بيئة سلمية، مواد عالية الجودة، وتنظيم مدروس للمساحة. سواء كنتم عائلة كبيرة أو زوجين، فإن هذا المنزل سيتكيف مع احتياجاتكم اليومية.
لا تفوتوا الفرصة لتصبحوا المالكون السعداء لهذا المنزل في أوسني الذي يجمع بين الراحة والعملية. زيارة ضرورية لتقدير هذه الندرة في السوق بشكل كامل.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في منطقة فال-دو-واز، مدينة أوزني (95520) تستفيد من موقع جغرافي مميز، بالقرب من سيزون وأوفر-سور-أواز. محاطة بغابة أوتي والسين، تقدم أوزني أسلوب حياة هادئ وممتع للسكان المستقبليين.
تتميز أوزني بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة أوزني، التنقل إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل المدينة جذابة جداً للعمال الباريسيين.
إن جودة الحياة في أوزني ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بورغينيون، التي تتيح الاستمتاع بالطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق. تعزز المنشآت الرياضية والثقافية الحياة اليومية للسكان، حيث تقدم نشاطات متنوعة لجميع الأعمار.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع طلب قوي على المنازل الفردية والشقق. الاستثمار في أوزني هو فرصة مثيرة للاهتمام، خاصة مع تنوع العقارات المعروضة، من السكنيات الجديدة إلى العقارات التي تحتاج إلى تجديد.
تتمتع أوزني بالعديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين. المدينة في حالة تطور مستمر مع مشاريع للتخطيط الحضري التي تعد بزيادة جاذبيتها. يصبح الشراء في أوزني قرارًا حكيمًا، سواء للتملك الأول أو للاستثمار في الإيجارات.
تساهم القرب من المحاور الطرقية الكبرى والمرافق التعليمية المعترف بها في زيادة قيمة العقارات في أوزني. تقدّر الأسر بشكل خاص الأمان وهدوء الحي السكني، مما يجعله مثاليًا لتربية الأطفال.
فيما يتعلق بـ الاتجاهات، تجذب أوزني العديد من المهنيين الشباب والأسر، مما يساهم في ارتفاع أسعار العقارات. هذه الديناميكية تجعل من المدينة منطقة جذابة لـ الاستثمار في أوزني، مع عوائد إيجارية مشجعة.
في أوزني، تؤخذ الحاجة إلى التنوع الاجتماعي أيضًا بعين الاعتبار، من خلال مشاريع تهدف إلى دمج المزيد من المساكن الاجتماعية. وهذا يضمن تنوعًا في ملفات السكان، مما يثري النسيج الاجتماعي للمدينة.
في الختام، أوزني هي مدينة تجمع بين التراث الطبيعي وجودة الحياة وفرص الاستثمار العقاري. جاذبيتها السكنية لا تتوقف عن الازدياد وتمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في شراء في أوزني أو التفكير في استثمار عقاري مستنير.
رأي الوكيل
هذه المنزل الفسيح بمساحة 120 م² يقع في حي فون دو شارز المطلوب في أوزني، مما يوفر بيئة هادئة بالقرب من المدارس والمتاجر. إن الإضاءة الاستثنائية، بفضل تعرضه المزدوج والنوافذ السقفية، بالإضافة إلى توزيع الغرف الوظيفي، تجعل منه مكانًا مثاليًا للعيش للعائلة. يتم الحفاظ عليه بشكل مثالي ولا يتطلب أي أعمال، كما يقدم أيضًا إمكانية تأجير قوية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإقامة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
