Casa indipendente ristrutturata 137 mq con terrazza a Juvisy-sur-Orge a 449.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Superficie abitabile : 137 mq
- Terreno : 344 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Riscaldamento : Gas
- Esposizione : Ovest
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio di tranquillità a Juvisy-Sur-Orge? Ti invito a scoprire questa villa indipendente di 137 mq — un'alleanza sottile tra autenticità e comfort moderni. L'indirizzo beneficia di una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal RER. Per un dirigente impegnato o una famiglia che desidera avere Parigi a portata di mano, è la flessibilità incarnata.
Appena varcato il sogthreshold, il tono è stabilito. Entri in uno spazio abitativo centrale, con volumi netti, ampiamente aperto alla luce. Qui, nulla è statico: un luogo a doppia vocazione, sia nido familiare sia salone di ricevimento, articolato attorno a una cucina contemporanea perfettamente attrezzata. Preparare una cena improvvisata o condividere un brunch domenicale avviene naturalmente, semplicemente.
- Il soggiorno doppio, dalle proporzioni generose, si adatta ai tuoi desideri di relax come ai tuoi progetti di eleganti ricezioni.
- Al piano giardino, una suite padronale indipendente: bagno privato, accesso diretto alla terrazza. La possibilità di vivere dentro-fuori fin dai primi giorni di bel tempo.
- Il piano superiore riserva due camere con una luminosità ben dosata, ognuna dotata di un ulteriore bagno per coniugare piaceri e intimità familiare.
- La vasta terrazza esterna, prolungata da una cucina estiva, ti garantisce di accogliere senza vincoli, indipendentemente dalla stagione o dal meteo.
- Isolamento esterno completato, doppio vetro integrale: un silenzio confortevole e una temperatura omogenea, estate e inverno.
Al piano superiore, ogni spazio notte invita al riposo. Ambiente tranquillo garantito, senza finzioni. Due camere concepite per il silenzio, volumi chiari, un punto d'acqua supplementare che fa la differenza nella vita quotidiana.
All'esterno offre una respirazione inaspettata nel cuore della città. Terreno recintato di 344 mq, vegetazione curata, terrazza come prolungamento naturale dell'interno. Immagina un pranzo estivo, weekend a rifare il mondo o un aperitivo tra amici sotto il pergolato.
Nessun cantiere da prevedere: riscaldamento a gas moderno (ristrutturato cinque anni fa), isolamento efficiente, infissi impeccabili. La vita quotidiana si preannuncia semplice, fluida, senza preoccupazioni. Le comodità, le scuole e i negozi sono accessibili in pochi minuti a piedi. Risultato: una casa pensata per l'equilibrio e l'essenziale, dove si possono posare le valigie senza esitazione.
In conclusione, questa proprietà a Juvisy-Sur-Orge non si limita a spuntare le caselle dell'immobiliare classico. La sua atmosfera, le sue infrastrutture e la sua posizione la rendono un'opportunità unica, altrettanto pertinente per una famiglia attiva quanto per un investitore esigente. Vieni a scoprirla, lasciati convincere dai suoi vantaggi concreti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate un equilibrio raro tra autenticità e comfort attuale ? Questa casa di 137 mq completamente ristrutturata potrebbe catturare tutta la vostra attenzione. È un luogo dove la storia si inserisce naturalmente nella vita quotidiana, senza sacrificare la praticità che vi aspettate. Immaginate un soggiorno generosamente illuminato dalla luce del pomeriggio, aperto verso ovest, perfetto per le serate intime.
La suite matrimoniale, invece, dà accesso a una terrazza riservata : il lusso discreto di uno spazio per sé, lontano dal trambusto. L'ambiente ? Un quartiere residenziale tranquillo, riparato dai flussi rumorosi, eppure a 7 minuti a piedi dalla stazione RER. Un grande vantaggio per conciliare mobilità e tranquillità, per voi e per i vostri potenziali inquilini.
Questa abitazione si presta volentieri alla vita familiare, ma conquisterà anche un investitore esperto. La sua posizione vicina agli elementi essenziali del quotidiano, l'assenza totale di lavori da prevedere : tutto è pronto per il vostro progetto. Qui si parla di serenità e opportunità, non di compromessi.
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