Maison individuelle rénovée 137 m² avec terrasse à Juvisy-sur-Orge à 449500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 137 m²
- Terrain : 344 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Gaz
- Exposition : Ouest
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un havre de tranquillité à Juvisy-Sur-Orge ? Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 137 m² — alliance subtile entre authenticité et prestations d’aujourd’hui. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied seulement du RER. Pour un dirigeant pressé ou une famille qui souhaite garder Paris à portée de main, c’est la flexibilité incarnée.
À peine passé le seuil, le ton est donné. Vous pénétrez dans un espace de vie central, aux volumes nets, largement ouvert à la lumière. Ici, rien de figé : un lieu à double vocation, à la fois cocon familial et salon de réception, articulé autour d’une cuisine contemporaine parfaitement agencée. Préparer un dîner improvisé ou partager un brunch dominical s’y fait naturellement, tout simplement.
- Le double séjour, aux proportions généreuses, épouse vos envies de détente comme vos projets de réceptions élégantes.
- En rez-de-jardin, une suite parentale indépendante : salle d’eau privée, accès direct sur la terrasse. La possibilité de vivre dedans-dehors dès les beaux jours.
- L’étage réserve deux chambres à la clarté bien dosée, chacune jouissant d’une salle d’eau supplémentaire pour concilier plaisirs et intimité familiale.
- La vaste terrasse extérieure, prolongée par une cuisine d’été, vous assure d’accueillir sans contrainte, peu importe la saison ou la météo.
- Isolation par l’extérieur aboutie, double vitrage intégral : un silence confortable et une température homogène, été comme hiver.
À l’étage, chaque espace nuit invite au repos. Ambiance paisible garantie, sans faux-semblants. Deux chambres pensées pour le calme, des volumes clairs, un point d’eau annexe qui fait toute la différence au quotidien.
L’extérieur offre une respiration inattendue en cœur de ville. Terrain clos de 344 m², végétation ciselée, terrasse comme prolongement naturel de l’intérieur. Imaginez-y un déjeuner d’été, des week-ends à refaire le monde ou un apéritif entre amis sous la pergola.
Aucun chantier à prévoir : chauffage au gaz moderne (remis à neuf il y a cinq ans), isolation performante, huisseries impeccables. Le quotidien s’annonce simple, fluide, sans tracas. Les commodités, les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Résultat : une maison pensée pour l’équilibre et l’essentiel, où l’on pose ses valises sans hésiter.
En conclusion, cette propriété à Juvisy-Sur-Orge ne se contente pas de cocher les cases de l’immobilier classique. Son ambiance, ses infrastructures et sa localisation en font une opportunité singulière, aussi pertinente pour une famille active qu’un investisseur exigeant. Venez la découvrir, laissez-vous convaincre par ses atouts concrets.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un équilibre rare entre authenticité et confort actuel ? Cette maison de 137 m² entièrement remise au goût du jour pourrait bien retenir toute votre attention. C’est un lieu où l’histoire s’invite naturellement dans le quotidien, sans sacrifier la praticité que vous attendez. Imaginez un salon généreusement éclairé par la lumière de l’après-midi, ouvert vers l’ouest, parfait pour les fins de journée en toute intimité.
La suite parentale, elle, donne accès à une terrasse confidentielle : le luxe discret d’un espace pour soi, loin du tumulte. L’environnement ? Un quartier résidentiel paisible, à l’abri des flux bruyants, et pourtant à 7 minutes à pied de la gare RER. Un atout de taille pour concilier mobilité et tranquillité d’esprit, pour vous comme pour vos locataires potentiels.
Cet habitat se prête volontiers à la vie de famille, mais séduira aussi un investisseur aguerri. Sa localisation proche des essentiels du quotidien, l’absence totale de travaux à prévoir : tout est prêt pour votre projet. Ici, on parle de sérénité et d’opportunité, pas de compromis.
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