شقة T2 بمساحة 54 م² مع حديقة 90 م² في كريملين-بيسيت بسعر 379,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 54 م²
- مساحة الحديقة : 90 م²
- سنة البناء : 2013
- تقييم الطاقة : 122 kWh/m²/سنة
- تقييم المناخ : 24 kgCO2/m²/سنة
- المصاريف السنوية المتوقعة : 1873 €
- السعر للمتر المربع : 7018.52 €/م²
جولة إرشادية
أفتح أمامكم أبواب شقة بغرفتين في كريملين-بيكتير، تتجاوز التعريف البسيط لكلمة "مسكن". هنا، تم التفكير في كل تفصيل لدمج الراحة والوظائف واستراحة حضرية. على بعد خطوات قليلة — 100 متر بالضبط — من الخط 7 لمترو الأنفاق، تنتقل في لحظة بين الهدوء في منزلك والحيوية الباريسية. تقع المنشأة داخل إقامة حديثة، تم تسليمها في عام 2013، وهذه الجوهرة تقدم لك ندرة نادرة لا تقدمها العديد من العقارات في المنطقة: مساحة خارجية مغلقة تبلغ 90 م²، محمية من الضجيج ومشمسة في ساعات الظهيرة. تخيل عدة سيناريوهات. في الصباح، فنجان قهوة على التراس؛ في المساء، عشاء مع الأصدقاء في ركن من الحديقة.
تم تصميم التخطيط في الدور الأرضي للاستفادة المثلى من كل متر مربع في حياتك اليومية:
- غرفة نوم مشمسة لاستيقاظ هادئ
- حمام مزود، عملي وأنيق
- غرفة معيشة تنبض بالحياة، مفتوحة على حديقتك الخاصة
- 54 م² موزعة ببراعة: هنا، لا توجد مساحة ضائعة
- موقف آمن في الطابق السفلي للخروج دون قيد من البحث عن مكان ل Park
لا حاجة لإجراء أي تغيير. يمكنك وضع حقائبك، تدوير المفتاح، وتبدأ الحياة. الإقامة تتم صيانتها بلا عيوب، مع 20 وحدة. تبقى الرسوم السنوية، حوالي 1873 يورو، في المتوسط العادل للمنطقة، دون مفاجآت سلبية. من حيث الكفاءة الطاقية، تحقق الشقة جميع العناصر: 122 كيلو واط/م²/سنة فقط وانبعاثات CO2 محدودة إلى 24/م²/سنة. نموذج يجب اتباعه لمن يسعى لتحقيق قيمة أصولية ومقاربة مسؤولة.
تسهل لك العنوان حياتك اليومية. المتاجر، والمدارس، ووسائل النقل، والحدائق، وحتى المستشفى — كل شيء في متناول الخطوات. توفر هذه المنطقة النابضة بالحياة تباينًا صارخًا بين حيوية الحي وملاذ خاص. فرصة للتقدم دون تنازلات. بعض الأشخاص يبحثون عن الهدوء، والبعض الآخر عن الراحة — هنا، ليس عليك الاختيار.
لمساعدتك في اتخاذ القرار، دعنا نلخص الأساسيات:
- على بعد خطوات من المترو، مثالي للمهنيين المتطلبين
- حديقة خاصة بمساحة 90 م²، رفاهية نادرة في هذا العنوان
- رسوم الملكية معتدلة، إدارة محكمة
- مفتاح في يدك، لا أعمال يجب القيام بها
- مواقف سيارات في الطابق السفلي، لم تعد هناك بحث لا نهاية له على الرصيف
في عرض كريملين-بيكتير، تبرز هذه العقار بشكل واضح. هل ترغب في الاستثمار، تأمين مكان، أو ببساطة الاستمتاع بمساحة للحياة المستدامة والهادئة؟ لا تتردد في اعتبار هذه العقار كخطوة تالية في مسيرتك العقارية المتطلبة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
من الصعب تخيل الأفضل: هنا، تستمتع بمسكن حديث في الطابق الأرضي بمساحة 54 م²، على بعد خطوات - حرفياً 100 متر - من محطة المترو الخط 7. المساحة الخارجية الخاصة بمساحة 90 م²، المحاطة بالكامل من الجنوب، تدعو إلى تنفس حقيقي. نظم حفلة باربيكيو مع الأصدقاء، ازرع حديقة نباتية، أو ببساطة، استمتع بقهوتك في الصباح على التراس. الخيارات متعددة، وكل منها مليء بالعملية.
هذه الممتلكات، الحديثة والمحافظة عليها بعناية، لا تحتاج إلى أي تجديد. إنها تتكامل ضمن جمعية سكنية فاخرة، حيث يغير الوصول إلى موقف سيارات آمن في الطابق السفلي المعادلة، خاصةً في هذا الحي الحيوي. أولئك الذين يعرفون صعوبات الانتظار في هذا القطاع يدركون تمامًا كم يخفف هذا الميزة من الروتين اليومي.
نقطة قوية أخرى واضحة: القرب المباشر من المتاجر ووسائل النقل. بالنسبة للاستثمار الإيجاري، تظل الطلب ثابتًا، مدفوعًا بعملاء نشطين ومتطلبين. لنفترض: زوجان شابان يعملان في باريس، محترف مسافر، سيقدران بطبيعة الحال سهولة الوصول وجودة الحياة التي توفرها هذه العنوان. وبالتالي، يتحسن العائد الإيجاري، تمامًا مثل قيمة الممتلكات على المدى المتوسط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
