شقة T3 مضيئة بمساحة 70 م² مع شرفة في شارع رويي-مالميزون منطقة بوزنفال 448900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 70 م²
- الطابق : 3
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة T3 الساحرة الواقعة في قلب رويال-مالميزون، في منطقة بوزنافال الهادئة. على بعد 5 دقائق فقط من وسط المدينة، تقدم لكم هذه الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 70 م² إطار حياة هادئ ومريح.
بمجرد دخولكم، ستأسركم:
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة بفضل النوافذ الكبيرة.
- شرفة كبيرة مواجهه للغرب، مثالية للاستمتاع بغروب الشمس.
- غرفتين نوم مريحتين مع خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين ممتازة.
- مطبخ مستقل، منظم بشكل جيد وعملية.
- بيئة خضراء وهادئة، مناسبة للاسترخاء.
عند دخولكم الشقة، ستستقبلون بهو دخول مزود بخزانتين كبيرتين، مما يكشف عن وظيفة جذابة. الغرفة المعيشة مشمسة، تتواصل بشرفة بدون جيران تتيح لكم إطلالة مفتوحة على المنظر المحيط؛ وهي ميزة حقيقية للاستمتاع بأمسياتكم. تخيلوا تناول قهوتكم في الصباح على هذه الشرفة، مع الاستماع إلى زقزوق الطيور.
الغرفتين، إحداهما مواجهة للشرق مع مدخل مباشر إلى بلكونة أخرى، تشكل فضاء مثالي للاسترخاء. الحمام، مع إضاءة طبيعية، يضيف لمسة من الراحة الإضافية. مع توفر مرحاض منفصل وقبو للتخزين، تجمع هذه الشقة بشكل رائع بين الراحة والعملية. علاوة على ذلك، سيوفر لكم صندوق مغلق عناء البحث عن أماكن مخصصة لركن السيارة، في حين يقع الموقع بشكل مثالي بالقرب من وسائل النقل وبالقرب من المؤسسات التعليمية، مما يجعلها مكان المعيشة المثالي للعائلات.
تمثل هذه الخاصية النادرة، الواقعة في إقامة صغيرة تتألف من 14 وحدة، فرصة فريدة في سوق العقارات في رويال-مالميزون. الرسوم الشهرية معقولة وتشمل المياه وصيانة الأماكن المشتركة. يعد نمط الحياة هنا بأن يكون هادئًا وعمليًا، بفضل القرب من المتاجر ووسائل النقل، وكل ذلك في بيئة خضراء تهم السكان.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
هذه الشقة ذات الثلاث غرف بمساحة 70 م²، تقع في الطابق الثالث والأخير من إقامة هادئة، تستفيد من إضاءة مثالية بفضل اتجاهها الشرق/الغرب وتوفر إطلالة مفتوحة من شرفتها الكبيرة. على بعد 5 دقائق فقط من وسط المدينة، تقع بالقرب من جميع المؤسسات التعليمية، مما يجعلها عقاراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن الاستقرار في حي مرغوب. مع رسوم شهرية محسوبة وإمكانية إيجارية جذابة، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
