T3 luminoso di 70 mq con balcone in via Rueil-Malmaison zona Buzenval 448900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Piano : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento T3 situato nel cuore di Rueil-Malmaison, nel tranquillo quartiere di Buzenval. A solo 5 minuti dal centro città, questo appartamento luminoso di 70 mq offre un ambiente di vita calmo e piacevole.
All'ingresso, sarete colpiti da:
- Un soggiorno spazioso e luminoso grazie a grandi finestre.
- Un ampio balcone orientato a ovest, ideale per godere dei tramonti.
- Due camere confortevoli con armadi a muro per un'ottima organizzazione.
- Una cucina indipendente, ben progettata e funzionale.
- Un contesto verde e tranquillo, ideale per il relax.
Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un ingresso dotato di due grandi armadi, rivelando così una funzionalità apprezzabile. Il soggiorno è luminoso, prolungato da un balcone senza affacci, che offre una vista libera sul paesaggio circostante; un vero punto di forza per godervi le vostre serate. Immaginate di prendere il caffè al mattino su questo balcone, mentre ascoltate il canto degli uccelli.
Le due camere, di cui una esposta a est con accesso diretto a un altro balcone, sono spazi accoglienti perfetti per ricaricare le energie. Il bagno, con luce naturale, aggiunge un ulteriore tocco di comfort. Con un WC separato e una cantina per lo stoccaggio, questo appartamento combina perfettamente comfort e praticità. Inoltre, un box chiuso vi eviterà lo stress del parcheggio, mentre la posizione è idealmente servita dai trasporti e vicina agli istituti scolastici, rendendolo il luogo di vita perfetto per le famiglie.
Questa rara opportunità, situata in una piccola residenza di 14 unità, rappresenta un'occasione unica sul mercato immobiliare di Rueil-Malmaison. Le spese mensili sono ragionevoli e includono l'acqua e la manutenzione comune. Lo stile di vita qui promette di essere tranquillo e pratico, grazie alla vicinanza ai negozi e ai trasporti, il tutto in un ambiente verde caro agli abitanti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo trilocale di 70 mq, situato al 3° e ultimo piano di un residence tranquillo, beneficia di una luminosità ottimale grazie alla sua esposizione est/ovest e offre una vista libera dal suo ampio balcone. A solo 5 minuti dal centro città, si trova nelle vicinanze di tutte le istituzioni scolastiche, il che lo rende un immobile ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un quartiere ambito. Con spese mensili contenute e un potenziale di affitto attraente, questo appartamento rappresenta un opportunità d'investimento da non perdere.
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