كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة T2 بمساحة 46 م² للإيجار في مالاكوف مع لوجيا وموقف سيارات 1360 €/شهر

شقة
1
مادة خام
حجرات
46
م²
MALAKOFF 92240
المرجع:
3979492541
1360
30
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة الصالحة للسكن : 46 م²
  • عدد الغرف : 2
  • عدد غرف النوم : 1
  • الطابق : 1
  • العدد الإجمالي للطوابق : 6
  • موقف السيارات : نعم
  • شرفة : نعم
  • التدفئة : مركزية بالغاز
  • تقييم استهلاك الطاقة : B

جولة إرشادية

مرحبا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 46 م² المعروضة للإيجار في مالاكووف، وهو مكان يجمع بين الراحة والألفة في حي نابض بالحياة. بمجرد دخولك، ستُعجب بالضوء الذي يغمر هذه الشقة الواقعة في الطابق الأول، مما يوفر إطلالة رائعة بفضل توجيهها نحو الشمال الغربي.


إليك الخصائص الفريدة لهذه العقار:

  • مدخل واسع بمساحة 4,68 م² يوفر لمحة دافئة عن الشقة.
  • غرفة مريحة بمساحة 12,19 م² مناسبة للراحة مع ترتيب عملي.
  • غرفة معيشة/مطبخ مجهز بمساحة 21,16 م² مثالية لاستقبال ومشاركة الأوقات مع العائلة.
  • حمام حديث بمساحة 5,81 م² يضمن مساحة عملية ومريحة.
  • لوجيا بمساحة 8,46 م²، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوتك مع الاستمتاع بالخارج.

تقدم هذه الشقة إدارة مثالية لدرجة الحرارة بفضل نظام التدفئة المركزي بالغاز، كما يمكنك الاستمتاع أيضًا بـ الاتصال بالالياف الضوئية للبقاء متصلاً بالعالم. يوفر المرآب الخارجي للدراجات ونظام فتح الأبواب بالكود مزيدًا من الراحة والأمان لبيئتك المعيشية.


تقع على بُعد بضع أمتار فقط من محطة مترو إتيان دوليه، تضمن لك هذه الشقة وصولًا سهلًا إلى شبكة النقل الباريسية. ستستفيد أيضًا من إيجار معقول يبلغ 1,200 يورو/شهريًا بالإضافة إلى رسوم إضافية قدرها 160 €، قابلة للتعديل كل عام، مما يجعل هذه الفرصة أكثر جاذبية.


تُعد هذه الشقة في مالاكووف كنزًا حقيقيًا، مثالية لشخص أو زوجين يودان العيش في بيئة نابضة بالحياة مع الاستمتاع ببيت دافئ ومرحب. مع توفرها اعتبارًا من 15 أكتوبر 2024، لا تفوت هذه الفرصة لتكون الساكن التالي في هذه المساحة الجميلة.

من الداخل والخارج
شرفة
موقف سيارات
ديجيكود
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

MALAKOFF 92240

تقع هذه البلدية في إدارة أوت دو سين، وتتمتع بموقع متميز بفضل قربها من باريس. المدينة متاحة بسهولة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وعدة خطوط حافلات، مما يسمح لسكانها بالتنقل بسهولة نحو الشرايين الرئيسية في باريس.

تقدم هذه المدينة النشيطة العديد من المعالم، مع تنوع في المتاجر تتراوح بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية معروفة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل عدة خطوط من وسائل النقل العامة من هذا المكان المحبوب بيئة سكنية مريحة للعاملين في باريس.

جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء الملائمة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تعتبر الحدائق، مثل حديقة كوتو، مثالية للتنزه في الهواء الطلق. كما يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من الترفيه مثل المراكز الرياضية والفعاليات الثقافية التي تُنظّم على مدار السنة.

سوق العقارات في مالاكوف في ازدهار، حيث يجذب الكثير من المشترين والمستثمرين. تتنوع الممتلكات العقارية بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي احتياجات وميزانيات متنوعة. الطلب على العقارات في هذه المنطقة مدعوم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار.

يعد الاستثمار في هذه الوجهة فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من تحقيق عوائد مستقرة. تظل أسعار العقارات، على الرغم من ارتفاعها، تنافسية مقارنةً بالمناطق المجاورة.

هذا المكان الساحر لا يفتقر إلى المزايا، بين ثقافتها الديناميكية وأجوائها الودية. لقد نجحت البلدية في الحفاظ على روح القرب، مما يوفر لسكانها بيئة سكنية مريحة وهادئة. المشاركة في الحياة الحيّة أمر سهل بفضل الأنشطة العديدة والجمعيات المحلية.

لا تفتقر الفرص للشراء في مالاكوف، حيث تجذب كل من المشترين الأوائل والعائلات الباحثة عن منزلها المستقبلي. يسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على ما يناسبهم، سواء كان شقة فسيحة أو منزلاً مع حديقة.

تضمن البنية التحتية الصحية، مع وجود عدة عيادات طبية ومستشفيات قريبة، وصولًا سهلاً للعناية الصحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمبادراتها البيئية، مما يعزز بيئة صحية ومستدامة.

باختصار، تجسد هذه المدينة وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. مع إطارها الاستثنائي، وخدماتها عالية الجودة، وأجوائها الترحيبية، من الواضح أن هذه البلدية ستجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الباحثين عن منزل جديد.

إن وضع خططك العقارية في هذا المكان يعني ضمان مستقبل هادئ ومزدهر.

رأي الوكيل

هذا الشقة المضيئة بمساحة 46 م² في مالاكوف تستفيد من توجه ممتاز شمال/غرب، مما يوفر إضاءة جميلة طوال اليوم. تقع بالقرب الفوري من مترو إتيان دوليه، مما يضمن وصولًا سريعًا إلى وسائل النقل والمرافق المحلية. مع إمكانية تأجير جذابة وموقف سيارات مؤمن، هذه الملكية تمثل فرصة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة عائداتهم.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
123 Loger
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على 123 Loger
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 46م² مع موقف سيارات في مالاكوف قرب مترو إتيان دوليه
شقة
1
مادة خام
حجرات
46
M2
1360
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.