شقة أربع غرف 136 م² مع حديقة خاصة في روي-مالميزون 950000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- المساحة الصالحة للسكن: 136 م²
- مساحة الحديقة: 240 م²
- سنة التجديد: 2023
- طاقه DPE: A
- عدد مواقف السيارات: 2
- سعر العقار: 950000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الرائعة المكونة من 4 غرف الواقعة في رويي-مالميزون، في حي مونت فاليريان المطلوب. مع مساحة سخية تبلغ 136 م²، تعد هذه المساحة التي تم تجديدها بالكامل في عام 2023 بملاذ من الراحة والوظائف الفائقة. يوفر الطابق الأرضي جواً هادئاً ومناسباً للعائلات، على غرار المنزل، مع الاستفادة من مزايا الملكية المشتركة الأنيقة المكونة من ثلاثة عقارات مع مدخل مستقل.
عند الدخول، ستجد نفسك مفتوناً بـ:
- غرفة معيشة مضيئة مزدوجة تغمرها الضوء الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة.
- مطبخ مجهز ومؤثث مفتوح على غرفة المعيشة، مثالياً لللحظات الاجتماعية.
- حديقة خاصة 240 م² متجهة نحو الجنوب الغربي، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة.
- جناح رئيسي مع دش، مرحاض ودريسنج، يوفر الخصوصية والراحة.
- غرفتان إضافيتان وحمام مع دش إيطالي، قابلة للتكيف مع احتياجاتك.
تتميز هذه الخاصية الفريدة بمكانين لوقوف السيارات في الطابق السفلي، وغرفة لدراجات، ومعايير أداء طاقة في الفئة A، مما يضمن لك توفير المال على فواتيرك. تمتع بالمرافق القريبة مثل المتاجر والمدارس، مع محطة المترو التي تبعد 8 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. تخيل أن تستيقظ كل يوم في هذا الملاذ، محاطاً بالخضرة، مثالي لحياة عائلية مزدهرة.
تكمن الميزة الرئيسية لهذا الشقة في توازنها المثالي بين الراحة الحديثة وإطار الحياة الهادئ. لا تفوت فرصة زيارة هذا العقار النادر الذي سيمكنك من وضع أمتعتك والاستمتاع بجودة حياة مثالية في بيئة خضراء وسهلة الوصول.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
استمتع بـ شقة تم تجديدها بالكامل بمساحة 136 م² في حي مونت فاليري الخضراء، والتي تقدم حديقة خاصة بمساحة 240 م² مواجهه جنوب غرب، مثالية لأوقات ممتعة مع العائلة. كل غرفة، بما في ذلك الجناح الرئيسي مع خزانة ملابس، تضمن الراحة والهدوء، بينما تعزز القرب من محطة المترو على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام وكذلك المحلات المدرسية من جاذبيتها للإيجار. مع استهلاك الطاقة الاستثنائي والمعايير A، تتيح لك هذه الملكية النادرة الانتقال دون تأخير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
