شقة T2 بمساحة 46 م² مع حوض استحمام بالنيوا في شالونس-ان-شامبين بسعر 75000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 2
- المساحة الصالحة للسكن: 46 م²
- الحالة العامة: جيدة
- بيئة هادئة: نعم
- تقييم الطاقة: D
جولة إرشادية
افتح باب هذا T2 الفاخر في شالون-إن-شامبين، ودع نفسك تتفاجأ. هنا، كل متر مربع ينبض بالهدوء. سواء كنت تبحث عن مكان للإقامة في قلب المدينة أو فرصة استثمارية قوية، فأنت في المكان الصحيح. عند الزيارة الأولى، يتجلى توازن المساحة والأجواء المريحة للعيان.
تمثل غرفة المعيشة روح هذه الشقة. واسعة بمساحة 22 م²، تدور حول مطبخ مفتوح، صُمم لإطالة كل لحظة من المشاركة. تنقل الإضاءة الطبيعية، التي تخترق الغرفة، الأيام الاعتيادية إلى لحظات متألقة. سواء لتناول عشاء عفوي مع الأصدقاء أو للاحتفاء بلحظات من الاسترخاء في المساء، كل شيء يدعو إلى الألفة.
تدعوك منطقة النوم للراحة. غرفة نوم بحجم إنساني، حيث يمكنك استعادة نشاطك بعيدًا عن الضوضاء. لا تلعب الحمام دورًا ثانويًا بفضل حوض استحمام سبا ودش منفصل، مما يقدم شعورًا بالراحة بعد كل يوم مليء بالنشاط.
تثبت هذه الملكية جميع وعودها بفضل مزايا ملموسة :
- غلاية مكثفة من الجيل الأخير
- مساحات تخزين محسنة
- مجتمع سكني سري مع رسوم منخفضة
- عنوان مميز في قلب المركز التاريخي
- احتمالية تنويع الإيجارات، Airbnb أو إيجار قصير الأمد
نقطة أخرى هامة : الهدوء التام لهذا العنوان. هذه الشارع تقاوم الضجيج، لكنها تبقى في متناول جميع المرافق الحضرية. لا حاجة للركض، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام : المدارس، الأسواق، المطاعم. إنها الفعالية دون ضغوط، والعملية في الحياة اليومية.
بكلمة واحدة، إنه T2 يستحق الفرصة دون تأخير. تجمع هذه الملكية، بدون تنازلات، بين الراحة المستدامة والقدرة الحقيقية على الإيجار. فرصة نادرة لترسيخ عالمك أو تعزيز محفظتك العقارية. تحديد موعد زيارة يعني أخذ خطوة للأمام.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة T2 بمساحة 46 م² تُضفي جواً رائعاً منذ اللحظة التي تتخطى فيها عتبتها. غرفة المعيشة ذات التهوية الجيدة تتمتع بإضاءة طبيعية جميلة طوال اليوم، وهو ميزة حقيقية لمن يبحث عن مساحة مريحة للعيش أو للاستثمار. العنوان؟ في قلب المدينة، في شارع هادئ، بعيداً عن الضوضاء وقريب من أفضل العناوين والخدمات.
غرفة الحمام ليست دون مستوى التوقعات: توفر دشاً عملياً للحياة اليومية السريعة وحوض استحمام صحي للاسترخاء بعد يوم طويل. إنه تفصيل يغير اللعبة، خاصة لجذب المستأجرين المتميزين أو المسافرين عبر Airbnb الذين يبحثون عن الراحة والعملية.
تنظيم المساحة الداخلية، المعدل والمبسط، يجمع بين العديد من خيارات التخزين ونفقات الجمعية المشتركة المخفّضة. نظام فعّال، يصبح أكثر فائدة بفضل سخان التكثيف الجديد تماماً. الأمر بسيط: إدارة محكمة ونفقات تحت السيطرة. العنوان المثالي لمن يسعى لاستثمار قوي، دون مفاجآت سيئة. مثال ملموس على ما نحب أن نكتشفه لعملائنا: استثمار هادئ، منطقي، ومستدام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
