T2 46 mq con vasca idromassaggio a Châlons-en-Champagne a 75000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 2
- Superficie abitabile totale: 46 mq
- Stato generale: Buono
- Ambiente tranquillo: Sì
- Certificato energetico: D
Visita guidata
Apri la porta di questo T2 raffinato a Châlons-en-Champagne e lasciati sorprendere. Qui, ogni metro quadro trasmette serenità. Che tu stia cercando un pied-à-terre nel cuore della città o un'opportunità patrimoniale solida, sei nel posto giusto. Alla prima visita, l'equilibrio dello spazio e l'atmosfera rasserenante colpiscono subito gli occhi.
Il soggiorno incarna l’anima di questo appartamento. Ampio 22 mq, si articola attorno a una cucina aperta, pensata per prolungare ogni istante di condivisione. La luce naturale, che attraversa la stanza, trasforma le giornate ordinarie in sequenze luminose. Che si tratti di una cena spontanea tra amici o di una parentesi di relax alla sera, tutto invita alla convivialità.
La zona notte invita al riposo. Una camera dalle dimensioni umane, dove ricaricarsi lontano dal rumore. Il bagno non recita un ruolo secondario grazie a vasca idromassaggio e doccia separata, offrendo un momento di comfort dopo ogni giornata intensa.
Questo immobile mantiene tutte le sue promesse grazie a vantaggi concreti :
- Caldaia a condensazione di ultima generazione
- Spazi di ripostiglio ottimizzati
- Condominio riservato con spese ridotte
- Indirizzo privilegiato nel cuore del centro storico
- Diversificazione locativa possibile, Airbnb o brevi periodi
Un altro punto forte : il calma assoluta dell'indirizzo. Questa strada resiste al tumulto, ma resta a portata immediata di tutte le comodità urbane. Non c'è bisogno di correre, tutto si fa a piedi : scuole, mercati, ristoranti. È l'efficienza senza stress, la praticità quotidiana.
In una parola, si tratta di un T2 da cogliere senza esitazione. Questo immobile riunisce, senza compromessi, comfort durevole e vera capacità locativa. Un'opportunità rara per stabilire il tuo universo o dinamizzare il tuo portafoglio immobiliare. Fissare un appuntamento è già un passo avanti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento T2 di 46 mq che dà il tono dal momento in cui si varca la soglia. Il suo soggiorno attraversato dalla luce naturale lo illumina per tutta la giornata, un vero vantaggio per chi cerca uno spazio accogliente per vivere o investire. L'indirizzo? In pieno centro, in una strada tranquilla, lontano dal tumulto ma a due passi dai migliori indirizzi e servizi.
Il bagno non fa compromessi: sia una doccia pratica per le giornate frenetiche, sia una vasca idromassaggio per rilassarsi dopo una lunga giornata. È quel dettaglio che cambia le carte in tavola, soprattutto per attrarre inquilini esigenti o viaggiatori su Airbnb in cerca di benessere e praticità.
La disposizione interna, ottimizzata e essenziale, combina molteplici spazi di stoccaggio e spese condominiali ridotte. Un funzionamento intelligente, reso ancora più vantaggioso grazie a una caldaia a condensazione nuova di zecca. È semplice: una gestione controllata, spese sotto controllo. L'indirizzo ideale per chi mira a un investimento robusto, senza sorprese sgradevoli. Un esempio concreto di ciò che ci piace scoprire per i nostri clienti: un investimento sereno, pertinente, duraturo.
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