شقة مفروشة T2 مضاءة 38م² في أوبيرفيلير مع قبو 726€ في الشهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 38 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- قبو : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
- الطاقة : شهادة الطاقة E، شهادة المناخ B
- التدفئة : غاز
- الحالة العامة : مُعتنى بها جيدًا
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الساحرة بمساحة 38م² في أوبرفيلييه، التي تجمع بين الراحة والإضاءة. تقع في مبنى تم الاعتناء به جيدًا، توفر هذه المساحة جوًا دافئًا منذ لحظة دخولكم.
عند فتح الباب، يتم استقبالك بـ غرفة معيشة واسعة تتخللها الضوء الطبيعي:
- أريكة مريحة وطاولة قهوة للاسترخاء
- تلفزيون ورف تلفاز لأمسيات السينما
- مطبخ مجهز بالكامل مع أفران وفرن
- بار مع مقاعد لتناول الوجبات بشكل ودي
- تعرض مزدوج يضمن إضاءة مثالية
غرفة النوم الكبيرة، واحة حقيقية من الهدوء، مجهزة بـسرير مزدوج وخزانة ملابس مرتبة، مما يوفر مساحة تخزين سخية. تضيف الحمام الحديث والمراحيض المنفصلة إلى وظيفة هذه الشقة، مما يجعل يومياتكم ممتعة وملائمة.
يشمل الإيجار، تدفئة ومياه ساخنة جماعية بالغاز، بالإضافة إلى صيانة الأماكن المشتركة، مما يبسط الإدارة اليومية. علاوة على ذلك، تأتي القبو لتعزيز هذا المجموع، حيث توفر مساحة تخزين إضافية. هذه الوحدة متاحة فورًا، لا تنتظروا لزيارتها!


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
لا تفوتوا هذه الشقة المفروشة بمساحة 38 م² في أوبيرفيلير، التي تقدم إضاءة استثنائية بفضل تعرضها المزدوج. الغرفة المعيشية، الدافئة والودية، تفتح على مطبخ مجهز بالكامل، مثالي لاستقبال الضيوف، في حين أن غرفة النوم مع خزانة الملابس تعظم الراحة والتخزين. بهذا السعر التنافسي، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية ذات إمكانيات إيجارية جذابة في حي يشهد تطورًا كبيرًا.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
