T2 meublé 38m2 lumineux à AUBERVILLIERS avec cave 726€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Énergie : DPE Énergie E, DPE Climat B
- Chauffage : Gaz
- État général : Bien entretenu
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 38m² à Aubervilliers, alliant confort et luminosité. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet espace offre une atmosphère chaleureuse dès votre entrée.
En poussant la porte, vous êtes accueilli par une spacieuse pièce de vie traversante inondée de lumière naturelle:
- Confortable canapé et table basse pour vos moments de détente
- Télévision et meuble TV pour vos soirées cinéma
- Cuisine entièrement équipée avec plaques de cuisson et four
- Bar avec tabourets pour des repas conviviaux
- Double exposition garantissant une luminosité optimale
La grande chambre, véritable oasis de paix, est équipée d'un lit double et d'un dressings aménagé, offrant un espace de rangement généreux. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement, rendant votre quotidien agréable et pratique.
Inclus dans la location, le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz, ainsi que l'entretien des parties communes, simplifient la gestion au quotidien. De plus, une cave vient améliorer cet ensemble, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est disponible immédiatement, n'attendez plus pour le visiter!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ne manquez pas cet appartement meublé de 38 m² à Aubervilliers, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir, tandis que la chambre avec dressing maximise le confort et le rangement. À ce prix compétitif, cet appartement représente une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif dans un quartier en pleine évolution.
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