شقة F1 بمساحة 23 م² في فوبورغ دو رول باريس 8 بالقرب من المترو 1030 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة القابلة للسكن : 23 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- تقييم الطاقة : E
- نتيجة تقييم الطاقة : 274 kWh/m²/an
- تقييم المناخ : E
- نتيجة تقييم المناخ : 57 kgCO2/m²/an
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
في قلب حي فوبور دو رول الراقي، يدعوك هذا الشقة F1 المثالية الموقع لاكتشاف ملاذ حقيقي من الراحة والعملية. تقع في الطابق الثالث من مبنى هاسماني جميل، تجمع بين سحر الماضي والراحة الحديثة، مما يوفر تجربة معيشة فريدة في باريس.
عند الدخول، يتم استقبالك بـ مدخل مضاء مزود بالعديد من التخزينات التي تمكنك من استغلال كل متر مربع. استمر في جولتك مع الغرفة الرئيسية:
- مساحة واسعة تبلغ 15.06 م² لجو دافئ
- مطبخ مُعد جزئيًا ومجهز جزئيًا مع ثلاجة وموقد للطهي
- حمام عملي مزود بالنوافذ، يوفر ضوءًا طبيعيًا
- حمامات مستقلة لمزيد من العملية
- مصعد يضمن وصولًا سهلًا إلى شقتك، حتى في الطابق الأخير
هذه الشقة الواسعة مملوءة بالضوء وتتيح لك إمكانيات تخطيط إبداعية. تخيل لحظات من الاسترخاء بعد يوم طويل، محاطًا بالأجواء الباريسية التي تحيط بك. هدوء هذه العقار هو ميزة كبيرة، يتيح لك العيش في بيئة هادئة مع كونك على بعد خطوات من صخب العاصمة.
يقع بالقرب منك، ساحة ماريني الرائعة في انتظارك لتمتع بنزهات مهدئة. مع الوصول السريع إلى محطات المترو سانت فيليب دو رول، ميرومسنيل وفرانكلين روزفلت، أنت موصول بشكل مثالي إلى كل ما تقدمه باريس. تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في منطقة مرغوبة، حيث يتلاقى الراحة والعملية لنمط حياة لا يضاهى.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في الدائرة الثامنة من العاصمة الفرنسية، تتمتع هذه البلدية بموقع مركزي، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الأحياء الرمزية والبنية التحتية لوسائل النقل. يتيح شبكتي المترو والحافلات الوصول بسهولة إلى بقية المدينة، مما يجعل هذه المدينة مفضلة للتنقلات اليومية.
تحتوي الدائرة الثامنة على مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر الفاخرة إلى العديد من المؤسسات التعليمية المشهورة. تجذب المتاجر الراقية والمطاعم الشهيرة عشاق المأكولات والتسوق. علاوة على ذلك، تساهم proximité محطات المترو في تسهيل التنقل، مما يعد ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 8.
تتمتع جودة الحياة هنا بلا شك بفضل المساحات الخضراء المستدامة بعناية والمرافق الترفيهية. توفر هذه المنطقة أيضًا عروضًا ثقافية غنية، مع مسارح وصالات عرض وأحداث منتظمة تنشط الحي. تكمل المرافق الصحية والرياضية هذه الصورة الجذابة.
فيما يتعلق بالعقارات، يعد السوق المحلي ديناميكيًا، مع اتجاه تصاعدي في الأسعار. تختلف أنواع الممتلكات، بدءًا من الشقق الهاسمانية إلى المباني الحديثة الجديدة. يتواجد عدد كبير من المستثمرين، الذين يجذبهم الطلب العالي على الإيجارات الذي يميز هذه الدائرة.
يمثل الاستثمار في باريس 8 فرصة مثيرة، سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين ذوي الخبرة. تجعل ولاء المستأجرين والعوائد الجذابة منه مكانًا مميزًا لأولئك الذين يسعون لاستثمار عقاراتهم.
تقدم هذه المدينة أيضًا أجواء نابضة بالحياة، تُفضل بشكل خاص من قبل المهنيين الشباب والعائلات. تساهم العديد من المدارس، بالإضافة إلى الخدمات عالية الجودة، في هذا النمو السكاني. يعتبر هذا الجانب مثيرًا للاهتمام بشكل خاص لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا على المدى الطويل.
تجعل البيئات المعيشية الاستثنائية والجماليات المعمارية من هذه الوجهة مكانًا مميزًا للعيش والاستثمار. تعد المشاريع العمرانية الجارية بوعد بتحسين جودة البنية التحتية وخدمات السكان.
في هذا البيئة المفضلة، تعزز التنوع الاجتماعي والثقافي في الأحياء المختلفة جوًا عالميًا. تسعى هذه المنطقة لأن تكون مرحبة، سواء كنت مقيمًا دائمًا أو زائرًا عابرًا، مما يعزز جاذبيتها.
علاوة على ذلك، يظل العائد الاقتصادي والإيجاري قويًا، مع عرض متنوع يناسب جميع الاحتياجات. تجعل الظروف الملائمة للاستثمار في العقارات في باريس 8 أيضًا سوقًا جذابًا للمشترين.
باختصار، تتميز هذه المنطقة بعدة مزايا، بدءًا من إمكانية الوصول إلى الغنى الثقافي، مع توفير فرص شراء واستثمار بارزة في المجال العقاري. إنه خيار حكيم لأولئك الذين يسعون للحصول على جودة حياة عالية في قلب الحياة الباريسية.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة F1 التي تبلغ مساحتها 23.61 م² في قلب فوبور دو رولي، حيث تستفيد من وصول فوري إلى ثلاثة خطوط مترو، مما يسهل تنقلاتك في العاصمة. تقع في مبنى هاوسمان جيد الصيانة، وتقدم غرفة معيشة مشرقة مع تخزين مُحسّن، وهو مثالي لمهني شاب أو طالب. مع إيجار تنافسي يبلغ 1,030 يورو، تمثل إمكانية إيجارية ممتازة في هذا الحي المرغوب فيه، مما يضمن عائدًا جيدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
