Appartement F1 23 m² Faubourg du Roule Paris 8 proche Métro 1030 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 23 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 274 kWh/m²/an
- DPE Climat : E
- Score DPE Climat : 57 kgCO2/m²/an
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Au cœur du prestigieux quartier Faubourg du Roule, cet appartement F1 idéalement situé vous invite à découvrir un véritable écrin de confort et de praticité. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien, il mêle charme d'antan et commodités modernes, offrant ainsi une expérience de vie unique à Paris.
En entrant, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse dotée de nombreux rangements qui vous permet d'optimiser chaque mètre carré. Poursuivez votre visite avec la pièce principale:
- Superficie généreuse de 15.06 m² pour une ambiance chaleureuse
- Cuisine aménagée et semi-équipée avec réfrigérateur et plaques de cuisson
- Salle d'eau fonctionnelle avec fenêtres, offrant une lumière naturelle
- Toilettes indépendantes pour plus de praticité
- Ascenseur garantissant un accès facile à votre appartement, même au dernier étage
Ce spacieux appartement est baigné de lumière et vous offre des possibilités d'aménagement créatives. Imaginez des moments de détente après une journée chargée, enveloppé par l'atmosphère parisienne qui vous entoure. Le calme de cette propriété est un atout majeur, vous permettant de vivre dans un cadre paisible tout en étant à deux pas de l'effervescence de la capitale.
À proximité immédiate, le magnifique square Marigny vous attend pour des promenades apaisantes. Avec l'accès rapide aux stations de métro Saint Philippe du Roule, Miromesnil et Franklin Roosevelt, vous êtes idéalement relié à tout ce que Paris a à offrir. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé, où le confort et la praticité se rencontrent pour un style de vie incomparable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 8ème arrondissement de la capitale française, cette commune bénéficie d'une position centrale, offrant un accès rapide aux quartiers emblématiques et aux infrastructures de transport. Son réseau de métros et de bus permet de rejoindre facilement le reste de la ville, rendant cette ville prisée pour les déplacements quotidiens.
Le 8ème arrondissement regorge de points d'intérêt divers, allant des commerces de luxe aux nombreux établissements scolaires de renom. Les boutiques haut de gamme et les restaurants renommés attirent les amateurs de cuisine et de shopping. De plus, la proximité de stations de métro facilite la mobilité, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 8.
La qualité de vie y est indéniable grâce aux espaces verts soigneusement entretenus et aux équipements de loisirs. Cet endroit dispose également d'une offre culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des événements réguliers qui animent le quartier. Les infrastructures sanitaires et sportives complètent ce tableau attrayant.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix. Les types de biens varient, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions modernes. Les investisseurs sont nombreux, attirés par la forte demande locative qui caractérise cet arrondissement.
Investir à PARIS 8 représente une opportunité fascinante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La fidélité des locataires et les rendements attractifs en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur leur investissement immobilier.
Cette cité offre également une atmosphère vibrante, particulièrement appréciée par les jeunes professionnels et les familles. Les nombreuses écoles, ainsi que les services de qualité, contribuent à cet essor démographique. Cet aspect est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent de s'y installer à long terme.
Le cadre de vie exceptionnel et les beautés architecturales font de cette destination un lieu de choix pour habiter et investir. Les projets d'urbanisme en cours promettent d'améliorer encore la qualité des infrastructures et des services offerts aux résidents.
Dans cet environnement prisé, la mixité sociale et culturelle des différents quartiers favorisent une ambiance cosmopolite. Ce lieu se veut accueillant, que l'on soit résident permanent ou visiteur occasionnel, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le potentiel économique et locatif reste solide, avec une offre variée adaptée à tous les besoins. Les conditions favorables à l'investissement dans l'immobilier à PARIS 8 en font également un marché attractif pour les acheteurs.
En résumé, cette localité se distingue par ses multiples atouts, de l'accessibilité à la richesse culturelle, tout en offrant des opportunités d'achat et d'investissement remarquables dans l'immobilier. C'est un choix avisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée au cœur de la vie parisienne.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du Faubourg du Roule, cet appartement F1 de 23,61 m² bénéficie d’un accès immédiat à trois lignes de métro, facilitant vos déplacements dans la capitale. Installé dans un immeuble haussmannien bien entretenu, il offre une pièce principale lumineuse avec des rangements optimisés, idéale pour un jeune professionnel ou un étudiant. Avec un loyer compétitif de 1 030 €, il représente un excellent potentiel locatif dans ce quartier prisé, garantissant une belle rentabilité.
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