شقة T2 بمساحة 40 م² مع تراس وإطلالة مفتوحة في مونبلييه بسعر 169900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطابق : 3
- المساحة الإجمالية للسكن : 40 م²
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- مرآب : نعم
- المصاريف التقديرية السنوية : 1 050 €
- السعر لكل م² : 4 247,50 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة T2 بمساحة 40 م² تقع في قلب مونبلييه، وتقدم تجربة حياة حضرية لا مثيل لها. عند دخولكم إلى هذه الممتلكات المضيئة، ستنجذب على الفور إلى أجوائها الدافئة والعصرية.
عند المدخل، ستكتشفون:
- تراس خاص مع إطلالة مفتوحة، مثالي لقضاء لحظات من الاسترخاء.
- مصعد يأخذكم مباشرة إلى طابقكم، مما يضمن سهولة الاستخدام يوميًا.
- مرآب في الطابق السفلي لتأمين موقف سيارات.
- حالة عامة ممتازة دون أي أعمال مطلوبة، مثالية للشراء الأول.
- رسوم توقعية معقولة تعزز من الاستثمار الإيجاري المثالي.
تفتح الشقة على غرفة معيشة واسعة، تفيض بالضوء بفضل نوافذها العريضة، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. تتيح التخطيط الذكي حركة سلسة بين الغرف، مما يوفر إطار حياة مريح وودود. تكمل الحمام، الوظيفي والأنيق، بشكل مناسب هذه المساحة المعيشية.
في الخارج، يشكل التراس ميزة حقيقية، ملائمًا للحظات من الألفة أو الاسترخاء. تخيل نفسك تستمتع بقهوة الصباح بينما تستمتع بالإطلالة على المحيط. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق القريبة، مثل المتاجر ووسائل النقل العامة، تجعل الحياة اليومية ممتعة بنفس القدر. تعتبر هذه الشقة مثالية للمتعهدين الشباب أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة استثمار مميزة في مدينة ديناميكية.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تتميز هذه المنطقة، الواقعة في جنوب فرنسا، بموقع جغرافي متميز. قربها من البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سيفين يجعل مناخها المتوسطي ممتعًا، وهو مثالي لعشاق الطبيعة والهواء الطلق.
تتمتع هذه المدينة النابضة بالحياة بقلب حيوي يضج بمجموعة واسعة من نقاط الاهتمام. تتوفر المحلات التجارية والمدارس والبنية التحتية للنقل بكثرة، مما يتيح السكن بسهولة في الحياة اليومية. تسهل خطوط الترام وشبكات الحافلات التنقل في هذه البلدية ومحيطها.
تُقدّر جودة الحياة هنا بفضل المساحات الخضراء العديدة، والحدائق العامة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، لا تفتقر هذه الوجهة إلى المزايا: حيث تشمل المسارح والمتاحف والمراكز الرياضية كجزء من المشهد. كما يتمتع السكان بعرض ثقافي غني ومتنوع.
فيما يتعلق بالعقارات في مونبلييه، الطلب مرتفع، مع سوق في تطور مستمر. تتنوع أنواع العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل التقليدية، مما يتيح لكل شخص العثور على ما يسعده. تعكس المشاريع العقارية الحديثة اهتمامًا بالحداثة والتنمية المستدامة.
يُعتبر الاستثمار في مونبلييه خيارًا حكيمًا. تشهد المدينة طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يجعل شراء عقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين. بفضل ديناميكيتها الاقتصادية وسكانها المتزايدين، فإن آفاق الربحية واعدة.
تتعدد مزايا شراء عقار في مونبلييه. ليس فقط أن المدينة تجذب سكانًا جدد كل عام، ولكنها تقدم أيضًا إطار حياة ممتع، حيث من الجيد العيش. يسمح قربها من الشواطئ ومحطات التزلج بالاستمتاع بأنشطة متنوعة على مدار السنة.
في مجال التعليم، تبرز هذه البلدية من خلال تنوع كبير من المؤسسات التعليمية ذات الجودة، بدءًا من الحضانة وصولاً إلى universidades. يعتبر هذا العرض التعليمي عاملاً رئيسيًا للعائلات الراغبة في الاستقرار بشكل دائم.
يعتمد سوق العقارات المحلي على تنوع الأحياء، حيث يتميز كل منها بسحره الفريد. سواء كنت تبحث عن حيوية وسط المدينة أو هدوء الأحياء السكنية، ستنجح البلدية في إرضاء الجميع.
تعتبر البنية التحتية الصحية أيضًا نقطة قوة رئيسية، حيث تضم العديد من المستشفيات والعيادات الشهيرة. تعزز الخدمات الطبية المتاحة للسكان جاذبية هذه المدينة للزوجات الشابة والعائلات.
أخيرًا، تتماشى هذه الوجهة إلى حد كبير مع تطلعات المشترين الجدد. سواء للعيش فيها أو للاستثمار، فإنها تقدم إطار حياة استثنائي لا يمكن أن تضاهيه العديد من المدن.
رأي الوكيل
هذا الشقة ذات الغرفتين في الطابق العلوي تتمتع بـ شرفة ذات إطلالة مفتوحة، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. تقع في مجموعة سكنية حديثة مع مصعد بالقرب من المحلات التجارية ووسائل النقل، هذه الملكية مثالية لـ الشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري المربح. تعتبر الرسوم المنخفضة وغياب الأعمال التي يجب القيام بها فرصة لا ينبغي تفويتها في سوق مونبلييه.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
