Appartement T2 40 m² avec terrasse vue dégagée à Montpellier à 169900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 40 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 050 €
- Prix au m² : 4 247,50 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 de 40 m² situé au cœur de Montpellier, offrant une expérience de vie urbaine inégalée. En pénétrant dans ce bien lumineux, vous serez tout de suite séduit par son ambiance chaleureuse et moderne.
À l'entrée, vous découvrirez :
- Une terrasse privée avec vue dégagée, idéale pour des moments de détente.
- Un ascenseur vous menant directement à votre étage, assurant la praticité au quotidien.
- Un garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé.
- Un excellent état général sans travaux à prévoir, parfait pour un premier achat.
- Des charges prévisionnelles raisonnables favorisant un investissement locatif optimal.
L'appartement s'ouvre sur un sèjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres, créant une atmosphère accueillante. La disposition intelligente permet une circulation fluide entre les pièces, offrant ainsi un cadre de vie confortable et convivial. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, complète judicieusement cet espace de vie.
À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable atout, propice à des moments de convivialité ou de détente. Imaginez-vous savourer votre café matinal tout en profitant de la vue sur les environs. De plus, les com Modités à proximité, telles que les commerces et les transports en commun, rendent la vie quotidienne tout aussi agréable. Cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs recherchant une opportunité de placement de choix dans une ville dynamique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le sud de la France, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche de la mer Méditerranée et des Cévennes, elle offre un climat méditerranéen agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.
Le cœur de cette cité dynamique est animé par un large éventail de points d'intérêt. Les commerces, écoles et infrastructures de transport sont abondants, permettant de vivre sereinement au quotidien. Les lignes de tramway et les réseaux de bus facilitent les déplacements à travers cette commune et ses alentours.
La qualité de vie y est appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins publics. Pour les activités de loisir, cette destination ne manque pas d'atouts : théâtres, musées et centres sportifs font partie du paysage. Les habitants profitent également d'une offre culturelle riche et diversifiée.
Sur le plan de l'immobilier à MONTPELLIER, la demande est forte, avec un marché en constante évolution. Les types de biens varient, allant d'appartements modernes à des maisons traditionnelles, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur. Les projets immobiliers récents témoignent d'un intérêt pour la modernité et le développement durable.
Investir à MONTPELLIER s'avère être un choix judicieux. La ville connaît une forte demande locative, rendant l'achat d'un bien immobilier particulièrement attractif pour les investisseurs. Grâce à son dynamisme économique et à sa population croissante, les perspectives de rentabilité sont prometteuses.
Les avantages d'acheter à MONTPELLIER sont multiples. Non seulement la ville attire de nouveaux habitants chaque année, mais elle offre également un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. La proximité des plages et des stations de ski permet de profiter d'activités variées tout au long de l'année.
En matière d'éducation, cette commune se distingue par un large choix d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux universités. Cette offre éducative est un facteur clé pour les familles souhaitant s'établir durablement.
Le marché immobilier local repose sur une diversité de quartier, chacun apportant son charme unique. Que l'on recherche l'animation du centre-ville ou la tranquillité des quartiers résidentiels, la commune saura séduire tout un chacun.
Les infrastructures de santé sont également un atout majeur, avec plusieurs hôpitaux et cliniques de renom. Les services médicaux à disposition des résidents renforcent l'attrait de cette ville pour les jeunes couples et les familles.
Enfin, cette destination est largement en phase avec les aspirations des nouveaux acheteurs. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, elle offre un cadre de vie d'exception que peu de villes peuvent égaler.
L’avis de l’agent
Ce appartement 2 pièces en étage élevé bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans une résidence récente avec ascenseur à proximité de commerces et transports, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les faibles charges et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché montpelliérain.
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