بيع شقة T4 بمساحة 72 م² بإطلالة على البحر في أغد، مثالي كإقامة ثانوية 399000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 72 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- الإطلالة على : البحر
- تراس : نعم
- موقف السيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة T4 في أغد، الواقعة في منطقة بورت سان مارتن المرموقة. عند وصولكم، ستستقبلون بواسطة غرفة معيشة واسعة ومضيئة، تغمرها الضوء من خلال ثلاث نوافذ بانورامية، التي تقدم لكم منظرًا بانوراميًا رائعًا على البحر. تخيلوا أنكم تستمتعون بقهوة الصباح على التراس المشمس الذي تبلغ مساحته حوالي 10 م²، وهو زاوية حقيقية من الجنة تتجه نحو الجنوب.
تتميز خصائص هذه الشقة الفريدة بـ:
- غرفة معيشة واسعة: أكثر من 70 م² من المساحة المضيئة
- تراس مشمس: منظر بحر استثنائي مع مظلة شمسية
- مطبخ مفتوح: مجددة بالكامل مع تجهيزات عالية الجودة
- غرف نوم مريحة: ثلاث غرف نوم جميلة لاستقبال العائلة والأصدقاء
- حمام عصري: تجديد حديث يدمج مواد عصرية
تم التفكير في كل تفاصيل بعناية لتقديم بيئة معيشية مريحة وعملية. تدعوكم غرفة المعيشة، الموجهة نحو البحر، للاستمتاع بالضوء الطبيعي طوال اليوم. المطبخ، العملي والأنيق في الوقت نفسه، ينسجم تمامًا مع مساحة المعيشة، مما يعزز اللحظات الاجتماعية. الحمام، الذي تمت renové recentemente، يضمن لكم الراحة المثلى مع لمسة عصرية.
تعتبر هذه الشقة مثالية لـ استثمار إيجاري عالي الجودة أو كمسكن رئيسي لعشاق الحياة على شاطئ البحر. قربها من المتاجر وجاذبية المنطقة تجعل من هذه العقار فرصة نادرة في السوق. مع موقف سيارات خاص، فإن مواقف السيارات هي ميزة إضافية. استمتعوا بهذا العقار الاستثنائي، حيث يبدأ كل يوم بسحر المناظر البحرية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة الساحرة في لانغدوك-روسيلون، بين البحر الأبيض المتوسط والجبال، مما يوفر إطار حياة استثنائي. تساهم قرب أغد مع مدن حيوية مثل بيزييه ومونبلييه في جاذبيتها. يستفيد السكان من مناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، المثالي للأنشطة في الهواء الطلق.
تتمتع هذه المدينة الساحلية بالبنية التحتية المتطورة بشكل خاص. يوجد بها متاجر متنوعة، سوبر ماركت وأسواق محلية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المدارس التي تتراوح من رياض الأطفال حتى الثانوية. وتضمن وسائل النقل، بما في ذلك محطة قطار SNCF، وصولًا سهلاً إلى المناطق الأخرى، مما يسهل الحياة اليومية.
جودة الحياة هناك ملحوظة، بفضل العديد من المساحات الخضراء، والحدائق والممرات على طول البحر. كما توجد فرص للترفيه، مع أنشطة رياضية مثل السباحة، الإبحار أو الجولف، مما يجعل هذا المكان وجهة مفضلة لمحبي الاسترخاء.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن الاتجاه في تصاعد، مع وجود طلب قوي على العقارات بالقرب من الشواطئ. تتنوع أنواع العقارات، من الشقق على الواجهة البحرية إلى المنازل التقليدية، مما يجذب بالتالي قاعدة متنوعة من العملاء.
يمثل هذا المكان أيضًا استثمارًا واعدًا للملاك المستقبليين. الطلب العالي على الإيجارات يسمح للمستثمرين بتحقيق أرباح مغرية. من خلال تفضيل المساكن التي تقع في الأحياء المفضلة، من الممكن تحسين العائد على الاستثمار.
الشراء في أغد يتيح الاستفادة من إطار حياة مثالي مع الاستفادة من سوق ديناميكي. يمكن للمشترين العثور على عقارات ذات جودة، سواء للعيش أو للاستثمار. تبقى الأسعار، رغم ارتفاعها، معقولة مقارنة بوجهات ساحلية أخرى.
تتميز هذه المدينة التاريخية أيضًا بالثراء في الثقافة والتراث، مع معالم بارزة مثل كاتدرائية سانت إتيان ومسرح الخضرة. يعزز ذلك جاذبية الوجهة للزوار والسكان المستقبليين الذين يبحثون عن أجواء فريدة.
كما تتمتع البلدية بوسائل النقل الممتازة، سواء بالطريق أو وسائل النقل العامة، مما يجعل الوصول إليها سهلاً جداً. يمثل ذلك ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في التنقل بسهولة إلى المناطق المحيطة.
باختصار، تقدم هذه المدينة مزيجًا مثاليًا بين إطار حياة مريح، ديناميكية اقتصادية وفرص عقارية. لذا فإن الاستثمار في أغد هو قرار حكيم للمشترين الذين يبحثون عن مكان للعيش في مكان هادئ وجذاب.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة T4 بمساحة 72 م² والموقع المثالي في كاب داغ، والذي يوفر إطلالة بحرية استثنائية من تراسه الموجه نحو الجنوب، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تم تجديده بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، ويتكون من غرف فسيحة ومضيئة، جاهزة لاستقبال أحبائك دون حاجة لأي أعمال. مع إمكانات إيجارية جذابة وموقع متميز بالقرب من المحلات، تمثل هذه الملكية فرصة نادرة في السوق المحلية، سواء لمكان إقامة رئيسي أو كاستثمار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
