T3bis 74m2 lumineux 2Ch rénové à Villeurbanne idéal pour famille 1075€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 74 m²
- Chauffage : Électrique Individuel
- Double vitrage : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Porte d'entrée : Blindée 5 points
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T3bis de 74 m², situé dans un bel immeuble ancien au cœur de Villeurbanne. Cet appartement, entièrement rénové en 2020, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfait pour y établir votre nid douillet. La liberté d’une vie confortable vous attend dans cet espace lumineux et traversant, orienté est-ouest, avec un faible vis-à-vis propice à la tranquillité.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Appartement lumineux avec une exposition est-ouest, offrant une belle lumière naturelle.
- Hall d'entrée spacieux menant à un salon/séjour double parqueté avec des finitions élégantes.
- Cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson et hotte, idéal pour les amateurs de gastronomie.
- Deux grandes chambres parquetées avec placards intégrés, parfaites pour le rangement.
- Salle d'eau moderne équipée d'une cabine de douche et WC séparé.
En entrant, laissez-vous envelopper par la chaleur du parquet sous vos pieds. L'espace de vie, vaste et convivial, est propice aux moments passés en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée avec goût, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Les deux chambres, conçues pour le confort, vous offrent un espace de repos intimiste.
Ce bien immobilier assure également un confort optimal grâce à des équipements modernes tels qu’un chauffage individuel électrique et un système de gestion à distance. Avec un ascenseur menant directement à votre étage, la montée chargée de courses n'est plus un souci. De plus, la cave spacieuse vient compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ajoutons à cela la localisation privilégiée. Proche de toutes les commodités, vous trouverez supermarchés, commerces, ainsi que l'accès facile aux transports en commun, avec des metro et bus à proximité. Pour les professionnels de santé, le Médipôle est également à deux pas. Ce T3bis à Villeurbanne est l'opportunité parfaite pour un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité.
En résumé, si vous recherchez un bien unique et prêt à emménager, cet appartement constitue une véritable opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer la chance de faire de ce T3bis votre nouveau chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la métropole lyonnaise, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux habitants et investisseurs. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes.
Cette localité regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports en commun bien développé. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, rendant l'accès à Lyon simple et rapide.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est notable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Les parcs offrent des lieux de détente et de loisirs, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable. De plus, des services de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants.
Du point de vue du marché immobilier, cet endroit affiche une forte demande locative, avec une variété de biens allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs par rapport à la ville voisine, ce qui en fait une destination attractive pour acheter à VILLEURBANNE.
Les opportunités d'investissements sont nombreuses, bénéficiant d'une économie locale en plein essor et d'une population en croissance. La collectivité s'active également pour encourager le développement de nouveaux projets résidentiels.
Ce lieu offre un cadre de vie favorable pour les jeunes professionnels, les familles et les étudiants. De plus, la richesse culturelle et associative de la région contribue à l'engagement des habitants et renforce le tissu social.
Pour ceux qui envisagent de s'y installer, la ville peut devenir rapidement un lieu de vie confortable et agréable. Les perspectives d'évolution immobilière promettent un intérêt clair pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier à VILLEURBANNE.
Les transports en commun rendent également les déplacements domicile-travail très pratiques, un atout essentiel pour les actifs de la métropole. Ce lieu se révèle idéal pour réduire les temps de trajet et profiter d'un cadre de vie plus calme.
Cette cité présente donc un potentiel indéniable tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants, attirés par un marché immobilier en pleine croissance. Investir à VILLEURBANNE, c'est plonger dans un environnement en pleine effervescence.
Enfin, l'accessibilité et les projets urbains en cours garantissent un avenir radieux à cette localité. La combinaison d'une vie pratique et d'un cadre attrayant en fait une destination de choix pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Ce T3bis entièrement rénové de 74 m² bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant un espace de vie lumineux et calme grâce à son faible vis-à-vis. Situé dans un bel immeuble ancien sur le Cours Émile Zola, il est idéalement placé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, garantissant ainsi un potentiel locatif attractif. Avec des caractéristiques modernes telles que le chauffage à régulation électronique et un ascenseur, cet appartement est une belle opportunité pour un investissement en plein cœur de Villeurbanne.
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