منزل مكون من 4 غرف بمساحة 72م² مع حديقة في جينيفيلييه بسعر 355000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية الإجمالية : 72 م²
- مساحة الأرض : 241 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- التدفئة : غاز
- دليل أداء الطاقة : الفئة F
- درجة دليل أداء الطاقة : 280 kWh/m²/an
- قرب المتاجر : 500 م
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش هادئ، ومتيسر بلا تنازلات؟ هذه المنزل بمساحة 72 م² في جينافيللييه، الكائنة في "مدينة الحديقة" المشهورة، تلبّي العديد من المعايير. أقول لك بصراحة: إنها فرصة نادرة، تجمع بين أجواء القرية والحيوية الحضرية. هذا العنوان يستفيد بالكامل من تصميمه، الذي فكر في بساطة الحياة اليومية والملذّات المشتركة.
بعد عبور العتبة، من المستحيل أن تفوت الصالة المزدوجة، المليئة بالضوء. إنها المساحة المثالية لعشاء شتوي، أو أمسية أمام المدفأة، أو مشروب عفوي مع الأصدقاء. المطبخ، المستقل حاليًا، ينتظر رؤيتك: مفتوح على غرفة المعيشة، يضاعف من أمكانيات التصميم. إنها تفصيل يغير كل شيء. ترتيبات الخزائن المدمجة تسهّل التنظيم، بينما تخفف الحمامات الموجودة في هذا الطابق من اللوجستيات.
يكشف الطابق العلوي عن غرفتين مهدئتين، مصممتين للراحة. أما المكتب، فينتظر الحاسوب المحمول أو، ربما، مكتبة حسب الطلب. على بعد خطوات قليلة، توجد الحمام: بسيطة وفعالة، كل شيء متوفر، دون فقدان مساحة. في الطابق السفلي، يقدم لك قبو كامل أرضًا واسعة للعب. ورشة عمل، تخزين، غرفة تلفاز؟ لكل شخص مشروعه الخاص.
- مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 72 م² للعيش وفق tempo لديك
- قطعة خارجية بمساحة 241 م²: مناظر خضراء، هدوء، والحرية للاستمتاع بها كما يحلو لك
- تدفئة فعالة بالغاز: تنظيم سهل وجو معتدل
- زجاج مزدوج: عزل وتوفير، في جميع الفصول
- موقع استراتيجي: 500 متر سيرًا على الأقدام من المتاجر، 800 متر من محطة المترو "Les Agnettes"
يغلف الحديقة المنزل برفق. مع بداية الربيع، يصبح ملاذك لتناول القهوة، أو الشواء، أو القيلولة في الظل. هنا، كل م² له قيمته. وسائل الراحة في متناول اليد، وكذلك وسائل النقل: وداعًا للرحلات الطويلة للوصول إلى باريس أو تنظيم اللوجستيك للعائلة.
هذه العقار ليس مجرد عنوان: إنها الفرصة لتوطين مشاريعك في منزل يجمع بين التواضع والإمكانات. لعائلة، إنها فرصة لتدوين تاريخها في إطار متوازن، حيث يبسط كل تفصيل الأساسيات ويعزز من قيمة الأوقات المشتركة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك منزلاً بمساحة 74 م² يحقق جميع الشروط لمن يبحث عن الراحة، والعملية، والهدوء في جنيفيلير. ستجد هذه الممتلكات في حي سيت جاردن المحبوب، وهو مكان حيث يتناقض الهدوء مع حيوية وسط المدينة القريب. تخيل أنك تستمتع بفنجان من القهوة على تراس أو تستقبل الأطفال والأصدقاء في حديقة حميمة تبلغ مساحتها 241 م². في جنيفيلير، إنها رفاهية غير شائعة.
يصبح الروتين اليومي سهلاً كتحية الصباح: 500 متر تفصل بينك وبين المحلات التجارية، و800 متر عن محطة المترو الخط 13. انسَ السيارة في رحلات سريعة أو للتوجه السريع نحو باريس. هذه القرب، هي ميزة حقيقية لأي عائلة نشطة أو لمن يرغب في استثمار عقاري متين.
الطابق السفلي، الذي تم تجهيزه بالكامل، يفتح الباب لاستخدامات متنوعة. غرفة ألعاب، استوديو مستقل، أو لماذا لا سينما خاصة في المنزل. الفرص كثيرة. فيما يتعلق بالعائد الإيجاري، المعادلة واضحة: الطلب الإيجاري لا يزال قوياً في هذا الحي المقدر لروح القرية ونوعية الحياة.
في الواقع، هذه الملكية تستهدف المستثمرين الأذكياء وكذلك أولئك الذين يرغبون في الجمع بين الاستثمارات العقارية ونعمة الحياة. على سبيل المثال، العديد من الملاك في المنطقة يعززون بالفعل هذا النوع من الأصول ويرون رأس مالهم ينمو مع تحضر المدينة. فرصة ينبغي دراستها عن كثب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
