Casa 4 locali di 72 mq con giardino a Gennevilliers a 355000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Superficie terreno : 241 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energetico : Classe F
- Punteggio DPE Energetico : 280 kWh/mq/anno
- Prossimità negozi : 500 m
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita tranquillo, accessibile e senza compromessi? Questa casa di 72 mq a Gennevilliers, situata nella rinomata "Cité jardin", soddisfa molte esigenze. Ti dico con franchezza: è una proprietà rara, che unisce l'aspetto di un villaggio al dinamismo urbano. Questo indirizzo sfrutta appieno la sua disposizione, pensata per la semplicità della vita quotidiana e per i piaceri condivisi.
Superato l'ingresso, impossibile non notare il doppio soggiorno, inondato di luce. È lo spazio ideale per una cena invernale, una serata davanti al fuoco o un drink improvvisato tra amici. La cucina, attualmente indipendente, aspetta la tua visione: aperta sul soggiorno, moltiplica le possibilità di arredamento. Un dettaglio che cambia le carte in tavola. I ripiani integrati facilitano l'organizzazione, mentre i servizi igienici a questo livello alleggeriscono la logistica.
Il piano superiore rivela due camere da letto rilassanti, progettate per il riposo. Lo studio, invece, attende il computer portatile o, perché no, una biblioteca su misura. A pochi passi, il bagno: sobrio ed efficace, c'è tutto, senza spreco di spazio. Al piano giardino, un seminterrato completo ti offre un ampio spazio gioco. Laboratorio, magazzino, sala TV? Ognuno ha il suo progetto.
- Superficie utile di 72 mq per vivere al tuo ritmo
- Area esterna di 241 mq: verde, silenzio e la libertà di goderne come meglio credi
- Riscaldamento performante a gas: regolazione facile e ambiente temperato
- Vetrocamera: isolamento ed economia, in ogni stagione
- Posizione strategica: 500 metri a piedi dai negozi, 800 metri dalla metro "Les Agnettes"
Il giardino avvolge la casa con dolcezza. Già dalla primavera, diventa il tuo rifugio per una pausa caffè, un barbecue o un sonnellino all'ombra. Qui, ogni mq conta. I servizi sono a portata di mano, così come i trasporti: addio ai viaggi infiniti per raggiungere Parigi o organizzare la logistica familiare.
Questa proprietà non è solo un indirizzo: è l'opportunità di radicare i tuoi progetti in una casa sia discreta che piena di potenziale. Per una famiglia, è la possibilità di scrivere la propria storia in un contesto equilibrato, dove ogni dettaglio semplifica l'essenziale e valorizza il tempo condiviso.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 74 mq che soddisfa tutte le esigenze di chi cerca comfort, praticità e serenità a Gennevilliers. Troverete questa proprietà nel quartiere ambito della Cité Jardin, un’enclave dove la tranquillità contrasta con l’effervescenza del centro città vicino. Immaginate di gustare un caffè su una terrazza o di ricevere bambini e amici in un giardino intimo di 241 mq. A Gennevilliers, è un lusso raro.
La vita quotidiana diventa semplice come bere un bicchier d'acqua: 500 metri vi separano dai negozi, 800 metri dalla stazione della metro linea 13. Dimenticate l'auto per una corsa veloce o un tragitto espresso verso Parigi. Questo tipo di vicinanza è un vero tesoro per ogni famiglia attiva o per chi desidera un investimento immobiliare resiliente.
Il seminterrato, completamente arredato, apre la porta a usi variabili. Una sala giochi, uno studio indipendente o perché no, un cinema privato. Le possibilità sono numerose. In termini di rendimento locativo, l'equazione è chiara: la domanda di affitto rimane forte in questo quartiere apprezzato per il suo spirito di villaggio e la sua qualità di vita.
Concretamente, questo immobile si rivolge sia a investitori esperti che a coloro che desiderano coniugare investimento patrimoniale e dolce vita. Ad esempio, diversi proprietari del quartiere valorizzano già questo tipo di attivo e vedono il loro capitale crescere man mano che la città si urbanizza. Un'opportunità da esaminare da vicino.
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