منزل 5 غرف 105 م² مع حديقة في غويانكور 480000 € هادئ قريب من بركة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 105 م²
- مساحة الأرض : 254 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- معرض مزدوج : جنوب وغرب
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر المكون من 5 غرف الواقعة في حي روسيير الهادئ في غياناكور. مع مساحة تبلغ 105 م² وحديقة بمساحة 254 م²، يكشف هذا العقار عن سحر بروفنسالي لا يقاوم. تخيلوا إطار حياة حيث كل غرفة مليئة بالضوء بفضل تعريضها المزدوج لـ الجنوب والغرب حيث يندمج الراحة الحديثة بتناغم مع أصالة المساحة.
عند دخولك المدخل، ستكتشف:
- غرفة معيشة مزدوجة فسيحة تبلغ 35 م² مضاءة بنوافذ كبيرة، مثالية لاستقبال أحبائك.
- مدفأة أنيقة، تخلق جوًا دافئًا في الأمسيات الباردة.
- مكتب متعدد الاستخدامات يمكن أن يعمل كغرفة إضافية لضيوفك.
- مطبخ مجهز بالكامل، عملي لوجبات العائلة.
- حديقة محاطة بسياج بلا منظر مباشر، مثالية للاستمتاع بالأيام الجميلة في خصوصية.
في الطابق العلوي، يؤدي رواق إلى ثلاث غرف نوم دافئة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على 14,61 م² على خزانة مدمجة، بينما تتمتع الغرفتان الأخريان بمساحة 11,29 م² و 11,08 م² بتوزيع جذاب. تكمل الحمام العملي والوظيفي هذا الطابق، ويقدم العلية المدروسة مساحة تخزين كبيرة.
لا تفوتوا الاستفادة من المزايا الاستثنائية لهذا المنزل. على بُعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من بركة روسيير، ستستفيدون من إطار طبيعي مريح، وكل ذلك بالقرب من المدارس والمتاجر ووسائل النقل. مع الراحة الحديثة مثل المضخة الحرارية، الإنترنت بالألياف الضوئية واستعادة المياه، هذا المنزل هو كل من صديق للبيئة وعملي. في المجموع، هذا المنزل هو فرصة حقيقية للذين يبحثون عن إطار حياة هادئ، يجمع بين السحر والحداثة.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في منطقة إيفلين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مما يسهل الوصول إلى العاصمة والعديد من الفرص المتاحة. الإطار الطبيعي أيضًا جميل، محاط بالمساحات الخضراء والتلال، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة.
تتميز هذه المنطقة بالحيوية بفضل نسيجها التجاري المتطور، الذي يتضمن مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. المدارس الشهيرة تجذب العائلات الشابة، في حين يضمن شبكة النقل العامة الفعالة، بما في ذلك القطار السريع وخطوط الحافلات، اتصالًا سهلاً مع المدن المجاورة.
جودة الحياة هي ميزة رئيسية هنا، مع العديد من المنتزهات والحدائق التي تشجع على الاسترخاء. يمكن للساكنة أيضًا الاستفادة من مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مثل الجولف والمرافق الرياضية، التي تساهم في تنشيط هذا المكان المفضل.
من حيث سوق العقارات المحلي، الطلب هنا قوي بشكل خاص. الشقق الحديثة والمنازل الفردية تحظى بشعبية كبيرة، مما يعكس الاهتمام المتزايد بالشراء في غيكانكور. الأسعار تنافسية، مما يجعل هذه المدينة خيارًا مثيرًا للاهتمام للمشترين لأول مرة.
يبدو أن الاستثمار في غيكانكور هو قرار حكيم، حيث تتمتع المدينة بجاذبية ملحوظة للمشترين. وترتبط المشاريع التنموية الحضرية بوعود لتحسين البيئة السكنية وزيادة قيمة العقارات.
توفر البنية التحتية الصحية، بما في ذلك العيادات والأطباء، مستوى جيد من الخدمات الطبية، مما يعزز جاذبية المدينة للعائلات الراغبة في الاستقرار في هذه الوجهة. بالإضافة إلى ذلك، الامان ورفاهية المقيمين تبرز بشكل منتظم، مما يضيف إلى سكينة الحياة اليومية.
البيئة التعليمية والتربوية تحظى بتقدير خاص، مع وجود عدد كبير من المؤسسات التعليمية من رياض الأطفال حتى الثانوية، مما يضمن تعليمًا ذو جودة عالية. وهذا يساهم في جعل هذا المكان موطنًا مثاليًا للآباء.
من حيث الترفيه، الخيارات متنوعة. من الأنشطة الثقافية إلى الحياة الجمعوية، تقدم هذه المدينة مجموعة من الخيارات التي تلبي توقعات جميع المقيمين، بدءًا من العاملين الشباب إلى المتقاعدين.
تمثل هذه البلدية إذن مكانًا للعيش حيث من الرائع البقاء، مع جو عائلي وودود. في الختام، تعد وجهة مثالية لكل من السكن والاستثمار.
يستمر سوق العقارات في غيكانكور، مع التنوع في الملكيات وفرص الشراء، في جذب المقيمين الجدد. وتعد المدينة بمستقبل ديناميكي ومزدهر للجميع الذين يرغبون في الاستقرار فيها.
رأي الوكيل
هذه المنزل الجميل بمساحة 105 م² الواقعة في حي الروسير الهادئ في غويانكور تتمتع بتعرض مزدوج للجنوب والغرب يضمن إضاءة مثالية طوال اليوم. على بعد ، توفر حديقة بمساحة 254 م² مناسبة لأوقات الاسترخاء، كما أن المساحات الداخلية السلسة، بما في ذلك غرفة معيشة مزدوجة مجهزة بـمدفأة حطب، تعزز من جودة الحياة. إن إمكانياته الإيجارية، المعززة بقربها من المدارس والمتاجر ووسائل النقل، تجعل منها استثمارًا حكيمًا للمستقبل.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
