Maison 5 pièces 105 m² avec jardin à Guyancourt 480000 € calme accès étang
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 105 m²
- Surface terrain : 254 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Sud et Ouest
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces située dans le paisible quartier des Roussières à Guyancourt. Avec une surface de 105 m² et un jardin de 254 m², ce bien dévoile un charme provençal irrésistible. Imaginez un cadre de vie où chaque pièce est baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest et où le confort moderne se marie harmonieusement avec l’authenticité de l’espace.
En pénétrant dans l'entrée, vous découvrirez :
- Un séjour double spacieux de 35 m² éclairé par de grandes fenêtres, parfait pour recevoir vos proches.
- Un poêle à bois élégant, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées froides.
- Un bureau polyvalent pouvant servir de chambre additionnelle pour vos invités.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pratique pour vos repas en famille.
- Un jardin clôturé sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, un palier mène à trois chaleureuses chambres. La chambre principale de 14,61 m² dispose d'un placard intégré, tandis que les deux autres chambres de 11,29 m² et 11,08 m² bénéficient d'un charmant agencement. La salle de bains, pratique et fonctionnelle, complète cet étage, et un grenier aménagé offre un espace de rangement considérable.
Ne manquez pas de profiter des avantages exceptionnels de cette maison. À seulement une minute à pied de l'étang des Roussières, vous bénéficierez d'un cadre naturel ressourçant, et tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Avec un confort moderne tel qu'une pompe à chaleur, internet par fibre et un récupérateur d'eau, cette maison est à la fois éco-responsable et fonctionnelle. En somme, cette maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant charme et modernité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, ce qui facilite l'accès à la capitale et à ses nombreuses opportunités. Le cadre naturel est également agréable, entouré d'espaces verts et de collines, offrant ainsi un environnement calme et serein.
Cette localité est dynamique grâce à son tissu commercial développé, incluant une variété de boutiques et de restaurants. Les écoles de renom attirent les jeunes familles, tandis que le réseau de transports en commun performant, avec le RER et les lignes de bus, assure une connexion facile avec les villes voisines.
La qualité de vie est un atout majeur ici, avec de nombreux parcs et jardins propices à la détente. Les habitants peuvent également profiter de diverses activités de loisirs, telles que le golf et les infrastructures sportives, qui participent à l’animation de ce lieu prisé.
Sur le plan du marché immobilier local, la demande est particulièrement forte. Les appartements modernes et les maisons individuelles connaissent une grande popularité, reflétant l'intérêt croissant pour acheter à GUYANCOURT. Les prix y sont compétitifs, faisant de cette cité une option intéressante pour les primo-accédants.
Investir à GUYANCOURT apparaît comme une décision judicieuse, tant la commune affiche une attractivité marquée pour les acheteurs. Les projets de développement urbain promettent d'améliorer encore l'environnement résidentiel et d'augmenter la valeur des biens immobiliers.
Les infrastructures de santé, notamment les cliniques et médecins, offrent un bon niveau de services médicaux, renforçant l'attrait pour les familles souhaitant s'établir dans cette destination. Par ailleurs, la sécurité et le bien-être des habitants sont régulièrement soulignés, ajoutant à la sérénité du quotidien.
L’environnement scolaire et éducatif est particulièrement apprécié, avec une multitude d'établissements allant de la maternelle au lycée, qui garantissent une éducation de qualité. Cela contribue à faire de ce lieu un foyer idéal pour les parents.
En termes de loisirs, les possibilités sont variées. Des activités culturelles à la vie associative, cette ville offre un panel d'options qui satisfait les attentes de tous les résidents, allant des jeunes actifs aux personnes retraitées.
Cette commune représente donc un lieu de vie où il fait bon rester, avec une ambiance familiale et conviviale. En somme, elle se positionne comme une destination de choix tant pour habiter que pour investir.
Le marché immobilier à GUYANCOURT, avec sa diversité de biens et ses opportunités d'achat, ne cesse d'attirer de nouveaux résidents. La commune promet un avenir dynamique et florissant pour tous ceux qui souhaitent y poser leurs valises.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 105 m² posée dans le quartier calme des Roussières à Guyancourt bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement une minute de l'étang, elle offre un jardin de 254 m² propice aux moments de détente et les espaces intérieurs fluides, dont un séjour double équipé d’un poêle à bois, favorisent un cadre de vie agréable. Son potentiel locatif, renforcé par la proximité des écoles, des commerces et des transports, en fait un investissement judicieux pour l'avenir.
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