Casa 5 locali 105 mq con giardino a Guyancourt 480.000 € tranquilla con accesso al lago
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie totale abitabile : 105 mq
- Superficie terreno : 254 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Double esposizione : Sud e Ovest
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 5 camere situata nel tranquillo quartiere delle Roussières a Guyancourt. Con una superficie di 105 mq e un giardino di 254 mq, questa proprietà rivela un irresistibile fascino provenzale. Immaginate un ambiente in cui ogni stanza è inondata di luce grazie alla sua doppia esposizione Sud e Ovest e dove il comfort moderno si sposa armoniosamente con l’autenticità dello spazio.
Entrando nell'ingresso, scoprirete:
- Un ampio soggiorno doppio di 35 mq illuminato da grandi finestre, perfetto per accogliere i vostri cari.
- Un elegante stufa a legna, creando un'atmosfera calda durante le serate fredde.
- Uno studio versatile che può essere utilizzato come camera aggiuntiva per i vostri ospiti.
- Una cucina completamente attrezzata e corredata, pratica per i vostri pasti in famiglia.
- Un giardino recintato e senza vis-à-vis, ideale per godersi le belle giornate in totale intimità.
Al primo piano, un disimpegno conduce a tre accoglienti camere. La camera principale di 14,61 mq dispone di un armadio integrato, mentre le altre due camere di 11,29 mq e 11,08 mq beneficiano di una disposizione affascinante. Il bagno, pratico e funzionale, completa questo piano, e una soffitta ben attrezzata offre un ampio spazio di stoccaggio.
Non perdete l'occasione di godere dei vantaggi eccezionali di questa casa. A solo un minuto a piedi dal lago delle Roussières, beneficerete di un ambiente naturale rigenerante, rimanendo vicini a scuole, negozi e trasporti. Con comfort moderni come una pompa di calore, internet in fibra e un recuperatore d'acqua, questa casa è sia eco-sostenibile che funzionale. In sintesi, questa casa è una vera opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente di vita tranquillo, che unisce fascino e modernità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questa città beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, il che facilita l'accesso alla capitale e alle sue numerose opportunità. Il contesto naturale è inoltre gradevole, circondato da spazi verdi e colline, offrendo così un ambiente tranquillo e sereno.
Questa località è dinamica grazie al suo tessuto commerciale sviluppato, che include una varietà di negozi e ristoranti. Le scuole di fama attraggono le giovani famiglie, mentre la rete di trasporto pubblico efficiente, con il RER e le linee di autobus, assicura una connessione facile con le città vicine.
La qualità della vita è un grande vantaggio qui, con numerosi parchi e giardini adatti al relax. I residenti possono anche godere di varie attività ricreative, come il golf e le infrastrutture sportive, che contribuiscono all’animazione di questo luogo ambito.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, la domanda è particolarmente forte. Gli appartamenti moderni e le case unifamiliari godono di grande popolarità, riflettendo l'interesse crescente per l'acquisto a GUYANCOURT. I prezzi sono competitivi, rendendo questa città un'opzione interessante per i primi acquirenti.
Investire a GUYANCOURT appare come una decisione saggia, poiché il comune mostra una marcata attrattiva per gli acquirenti. I progetti di sviluppo urbano promettono di migliorare ulteriormente l'ambiente residenziale e di aumentare il valore degli immobili.
Le infrastrutture sanitarie, comprese cliniche e medici, offrono un buon livello di servizi medici, rafforzando l'attrattiva per le famiglie che desiderano stabilirsi in questa destinazione. Inoltre, la sicurezza e il benessere dei residenti sono frequentemente sottolineati, aggiungendo serenità alla vita quotidiana.
L'ambiente scolastico ed educativo è particolarmente apprezzato, con una varietà di istituzioni che vanno dall'asilo alle scuole superiori, che garantiscono un'istruzione di qualità. Questo contribuisce a fare di questo luogo una casa ideale per i genitori.
In termini di svago, le possibilità sono varie. Dalle attività culturali alla vita associativa, questa città offre un insieme di opzioni che soddisfa le aspettative di tutti i residenti, dai giovani professionisti agli anziani.
Questo comune rappresenta quindi un luogo di vita dove è piacevole rimanere, con un'atmosfera familiare e conviviale. In breve, si posiziona come una destinazione di scelta sia per abitare che per investire.
Il mercato immobiliare a GUYANCOURT, con la sua diversità di beni e le sue opportunità d'acquisto, continua ad attrarre nuovi residenti. Il comune promette un futuro dinamico e fiorente per tutti coloro che desiderano stabilirsi qui.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa di 105 mq situata nel tranquillo quartiere delle Roussières a Guyancourt beneficia di una doppia esposizione Sud e Ovest che garantisce un'illuminazione ottimale per tutto il giorno. A solo un minuto dallo stagno, offre un giardino di 254 mq ideale per momenti di relax e gli spazi interni fluidi, tra cui un soggiorno doppio dotato di un stufa a legna, favoriscono un ambiente di vita piacevole. Il suo potenziale locativo, rafforzato dalla vicinanza a scuole, negozi e mezzi di trasporto, la rende un investimento intelligente per il futuro.
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