منزل مدينة 160 م² مع تراس في دوردان 91410 بسعر 400000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل حضري
- الموقع : دوردان (91410)
- عدد الغرف : 6
- عدد bedrooms : 4
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 160 م²
- تراس : نعم
- حديقة : نعم، 80 م²
- الاتجاه : جنوب/غرب
- الحالة العامة : حالة ممتازة
- الفئة الطاقية : D
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في دوردان. هنا، أقدم لكم بيتًا حضريًا فريدًا، توازن دقيق بين روح الأحجار القديمة ومزايا التجديد الناجح. من لحظة الدخول، تضرب الأجواء: حرارة، أناقة بسيطة، وأجواء هادئة. تشعر على الفور أن لهذا المكان شيئًا نادرًا ليقدمه، دون المبالغة في ذلك.
يحدد المدخل الرئيسي النغمة. السلم الخشبي يأخذك إلى مستوى المعيشة الرئيسي. غرفة معيشة واسعة، مضيئة، مفتوحة على غرفة طعام مرحبة ومطبخ فسيح. إنه عملي وممتع في الوقت نفسه، مصمم للعيش ومشاركة اللحظات دون عائق. سواء كنت تستقبل الأصدقاء أو تستمتع بوجبة عائلية غير متوقعة، المساحة تدعو إلى الألفة. مكان حقيقي للتجمع، يسهل الحركة، مغمور بالضوء الطبيعي.
يكشف نفس المستوى عن جناح رئيسي مصمم بدون تنازلات. غرفة نوم مريحة، خزانة ملابس غير بارزة ولكن منظمة، حمام حديث مزود بحوض استحمام ودش مستقل. تضيف المرحاض المنفصل وغرفة الغسيل، وهذين العنصرين غالبًا ما يتم نسيانهما، ولكنهما أساسيان في الحياة اليومية. أنت تشعر بتجربة الحياة وراء كل تفصيل، بعيدًا عن مجرد الخداع.
- غرفة معيشة كبيرة، مصممة لاستقبال الأصدقاء أو العائلة، دون أن يتعثر أحدهم في الآخر
- شرفة خشبية بمساحة 100 م² موجهة نحو الجنوب الغربي، مثالية للاستمتاع بأمسية أو غداء في الهواء الطلق
- جناح رئيسي متكامل، مع خزانة وحمّام أنيق
- ثلاث غرف نوم واسعة في الطابق العلوي، مثالية لعائلة أو لمكاتب خاصة
- حديقة مشجرة بمساحة 80 م²: نسمة غير متوقعة من الطبيعة على بعد خطوات من كل شيء
في الطابق العلوي، تأخذ منطق العائلة كل معناه. يمكن أن تكون الباحة الواسعة ركنًا لمكتب أو مكتبة. ثلاث غرف نوم بأبعاد مميزة، حمام ثانٍ، يجد الجميع مكانه. وصول مباشر إلى الحديقة المشجرة، رئة خضراء حقيقية، لقراءة في الظل أو السماح للأطفال بالتنفس بسلام. تخيل: الراحة الحضرية دون التخلي عن الخضرة، رفاهية خفية في الحياة اليومية.
هنا، لا يتطلب الأمر أي تعديلات. المنزل في حالة ممتازة، جاهز لاستقبال قصة جديدة. نادرًا في هذا القطاع: القليل من العقارات التي تقدم هذا المستوى من الاندماج بين الجاذبية، والسلاسة، والعملية، في قلب المدينة. يمكنك وضع حقائبك، تعود الحياة إلى مجراها، دون انحراف، دون انتظار.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب دوردان، على بعد خطوات من القلعة، تجسد هذه العنوان الحياة الحضرية الهادئة: انسَ السيارة، لأن كل تنقل إلى المتاجر أو المؤسسات التعليمية أو المحطة يمكن أن يتم سيرًا على الأقدام بهدوء. مع إيقاع يومي يسوده الراحة، ستستمتع بحرية حقيقية في التنظيم. تخيل نفسك في صالة واسعة مملوءة بالضوء. تفتح غرفة النوم الرئيسية على تراس كبير بحوالي 100 م²، يتجه بلطف نحو غروب الشمس، وهو ملاذ خاص حقيقي لتوسيع أمسياتك أو للاستمتاع بهدوء صباح يوم الأحد. الحديقة، المزروعة بأشجار ناضجة، تعزز هذا الإحساس بالهدوء الخفي. المنزل يظهر في حالة ممتازة، جاهز لاستقبال مشاريع جديدة أو لجذب مستأجرين متطلبين. باختصار، الفرصة تجمع بين هدوء الحياة ومنظور قوي للاستثمار، على صورة الاستثمارات التي تحافظ على رأس المال الخاص بك وتنميه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
