Casa a schiera 160 mq con terrazza a Dourdan 91410 a 400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa a schiera
- Localizzazione : Dourdan (91410)
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 160 mq
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì, 80 mq
- Esposizione : Sud/Ovest
- Stato generale : Eccellente stato
- Classe energetica : D
Visita guidata
Benvenuti a Dourdan. Qui vi propongo una casa di città singolare, un equilibrio sottile tra l’anima delle pietre antiche e i vantaggi di una ristrutturazione ben riuscita. Sin dall'ingresso, l'atmosfera colpisce: calore, eleganza semplice, ambiente tranquillo. Si percepisce subito che questo luogo ha qualcosa di raro da offrire, senza però esagerare.
L'accesso principale dà il tono. La scala in legno vi conduce al livello principale della vita. Un soggiorno generoso, luminoso, aperto su una sala da pranzo accogliente e una cucina ampia. È pratico quanto piacevole, progettato per vivere e condividere senza ostacoli. Che si tratti di ricevere amici o di godersi un pasto improvvisato in famiglia, lo spazio invita alla convivialità. Un vero luogo di incontro, con una circolazione fluida, inondato di luce naturale.
Questo stesso livello rivela una suite padronale pensata senza compromessi. Camera rilassante, cabina armadio discreta ma organizzata, bagno all’ultima moda dotato di vasca e doccia indipendente. Si aggiungono wc separati e lavanderia, due elementi spesso trascurati, essenziali nella vita quotidiana. Si percepisce l’esperienza di vita dietro ogni dettaglio, lontano dal semplice colpo d'occhio.
- Grande soggiorno, pensato per accogliere amici o familiari, senza mai calpestarsi
- Terrasse in legno di 100 mq rivolta a Sud-Ovest, perfetta per godere di una serata o un pranzo all’aperto
- Suite padronale completa, con cabina armadio e bagno sofisticato
- Tre camere generose al piano superiore, ideali per una famiglia numerosa o spazi ufficio privati
- Giardino piantumato di 80 mq: un soffio di natura inatteso a due passi da tutto
Al piano superiore, la logica familiare trova tutto il suo senso. Il ampio pianerottolo può diventare un angolo ufficio o biblioteca. Tre camere di belle dimensioni, un secondo bagno, ognuno trova il proprio posto. Accesso diretto al giardino piantumato, vero polmone verde, per leggere all’ombra o lasciare i bambini divertirsi in tutta tranquillità. Immaginate: il comfort urbano senza rinunciare al verde, un lusso discreto nella vita quotidiana.
Qui, non c'è nulla da rifare. La casa è impeccabile, pronta ad accogliere una nuova storia. Piuttosto raro in questo settore: pochi beni offrono questo calibro di alleanza tra fascino, fluidità e praticità, nel cuore della città. Qui mettete le valigie, la vita riprende il suo corso, senza deviazioni, senza attese.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Dourdan, a due passi dal Castello, questo indirizzo incarna la vita cittadina rilassata: dimenticate l'auto, perché qui ogni spostamento verso i negozi, le scuole o la stazione si può percorrere tranquillamente a piedi. Al ritmo di una quotidianità segnata dalla praticità, assaporate una vera libertà di organizzazione. Immaginatevi in un ampio salone baciato dalla luce. La suite matrimoniale si apre su una terrazza generosa di circa 100 mq, inclinata dolcemente verso il sole calante, un vero rifugio privato per prolungare le vostre serate o gustare la calma di una domenica mattina. Il giardino, piantumato con alberi maturi, amplifica questa sensazione di tranquillità discreta. La casa si presenta impeccabile, pronta ad accogliere nuovi progetti o a sedurre inquilini esigenti. Insomma, l'opportunità riunisce serenità di vita e prospettiva patrimoniale solida, come gli investimenti che preservano e fanno crescere il vostro capitale.
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