Maison de ville 160 m² avec terrasse à Dourdan 91410 à 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Localisation : Dourdan (91410)
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 160 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui, 80 m²
- Exposition : Sud/Ouest
- État général : Excellent état
- Classe énergétique : D
Visite guidée
Bienvenue à Dourdan. Ici, je vous propose une maison de ville singulière, un équilibre subtil entre l’âme des vieilles pierres et les atouts d’une rénovation aboutie. Dès l’entrée, l’ambiance frappe : chaleur, élégance simple, atmosphère paisible. On sent d’emblée que cet endroit a quelque chose de rare à offrir, sans pour autant en faire trop.
L’accès principal donne le ton. L’escalier en bois vous entraîne vers le niveau de vie principal. Un salon généreux, clair, ouvert sur une salle à manger accueillante et une cuisine vaste. C’est aussi pratique qu’agréable, imaginé pour vivre et partager sans entrave. Que vous receviez des amis ou que vous profitiez d’un repas improvisé en famille, l’espace invite à la convivialité. Un vrai lieu de rassemblement, à la circulation fluide, baigné de lumière naturelle.
Ce même niveau révèle une suite parentale pensée sans compromis. Chambre apaisante, dressing discret mais organisé, salle de bains dernier cri munie d’une baignoire et d’une douche indépendante. S’ajoutent toilettes séparées et buanderie, deux éléments souvent oubliés, essentiels au quotidien. On sent l’expérience de vie derrière chaque détail, loin du simple coup d’esbroufe.
- Grande pièce à vivre, pensée pour recevoir amis ou famille, sans jamais se marcher dessus
- Terrasse en bois de 100 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour savourer une soirée ou un déjeuner à ciel ouvert
- Suite parentale complète, avec dressing et salle d’eau sophistiquée
- Trois chambres généreuses à l’étage, idéales pour une tribu ou des espaces bureau privés
- Jardin planté de 80 m² : un souffle de nature inattendu à deux pas de tout
À l’étage, la logique familiale prend tout son sens. Le large palier peut composer un coin bureau ou bibliothèque. Trois chambres de belle dimension, une seconde salle de bains, chacun y trouve sa place. Accès direct au jardin planté, véritable poumon vert, pour lire à l’ombre ou laisser les enfants s’aérer en toute tranquillité. Imaginez : le confort urbain sans renoncer à la verdure, un luxe discret au quotidien.
Ici, rien à refaire. La maison est impeccable, prête à accueillir une nouvelle histoire. Plutôt rare dans ce secteur : peu de biens offrent ce calibre d’alliance entre cachet, fluidité et praticité, en cœur de ville. Vous y posez vos valises, la vie reprend son cours, sans détour, sans attente.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Dourdan, à deux pas du Château, cette adresse incarne la vie citadine apaisée : oubliez la voiture, car ici, chaque trajet vers les commerces, les établissements scolaires ou la gare se parcourt tranquillement à pied. Au gré d’un quotidien rythmé par la praticité, vous goûtez à une vraie liberté d’organisation. Imaginez-vous dans un vaste salon baigné de clarté. La suite parentale ouvre sur une terrasse généreuse d'environ 100 m², en pente douce vers le soleil couchant, véritable havre privé pour prolonger vos soirées ou savourer le calme d’un dimanche matin. Le jardin, planté d’arbres matures, prolonge cette impression de tranquillité discrète. La maison se présente impeccable, prête à accueillir nouveaux projets ou à séduire des locataires exigeants. En somme, l’opportunité réunit sérénité de vie et perspective patrimoniale solide, à l’image des investissements qui préservent et font croître votre capital.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
