Appartamento T3 81 mq con balconi a Mareil Marly in vendita a 339.250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 81 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : Classe D, 234 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove l'equilibrio tra serenità e connessione urbana non è solo una frase vuota? Questo elegante 3 locali di 81 mq situato a Mareil-Marly spunta tutte le caselle. A solo 10 minuti a piedi dal Tram 13, ti offre un accesso privilegiato a Saint-Germain-en-Laye o Saint-Cyr-l’École, rimanendo nel contempo discretamente immerso nel verde locale.
All'arrivo, il parquet sotto i tuoi passi ti conduce a un soggiorno luminoso e amplificato da un ampio balcone. Qui, ogni istante assume contorni di pausa... Un caffè mattutino, un libro al crepuscolo, l'ambiente invita a gustare questo lusso raro: il tempo. La cucina a vista, moderna e completa, si integra perfettamente nello spazio abitativo, ideale se ami cucinare rimanendo vicino ai tuoi cari. Una cena in famiglia, una serata improvvisata con amici, tutto diventa più semplice.
La disposizione attentamente pensata rivela due camere da letto con parquet, di cui una si apre su un secondo balcone privato. È l'indirizzo perfetto per un risveglio dolce o un tête-à-tête con il silenzio. Bagno pratico, toilette separate, lavanderia, cabina armadio indipendente: nulla è stato lasciato al caso per garantire il tuo quotidiano senza compromessi.
- Sede centrale a Mareil-Marly: una vita al riparo dal tumulto
- Scuole nelle immediate vicinanze: Les Violettes, Jeanne d’Albret, Notre-Dame, per una tranquillità quotidiana
- Due bei balconi, perfetti per prendere aria senza lasciare casa
- Posto auto privato in garage, accessibile e sicuro
- Edificio in pietra, un connubio di eleganza e robustezza
Accomodati sul balcone, lasciati avvolgere dalla quiete circostante. Dopo un'agenda piena, questi momenti non hanno prezzo. La prossimità con i negozi semplifica l'organizzazione familiare, mentre i trasporti accessibili facilitano ogni tuo spostamento. Chiaro, pratico, questo alloggio riunisce le condizioni per una vita semplificata.
Un tale immobile, all'incrocio tra il comfort di oggi e il fascino dell'antico, non si presenta tutti i giorni. Per chi sogna un indirizzo di qualità in una comune ricercata, è il momento giusto per agire. Vieni a scrivere la tua storia in questo luogo dove ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 81 mq, situato nel pieno centro di Mareil-Marly, cattura la luce in ogni momento grazie alla sua doppia esposizione. Ogni stanza principale si apre su un balcone privato, perfetto per gustare un caffè al mattino o disconnettersi dopo una giornata intensa. A pochi passi dalla fermata del tram - bastano dieci minuti a piedi per raggiungerla - tutto ciò che è essenziale nella vita quotidiana è a portata di mano. Qui, il silenzio regna sovrano, senza sacrificare la vicinanza a negozi, scuole o servizi.
Questo indirizzo è particolarmente apprezzato dalle famiglie in cerca di tranquillità, ma attira anche investitori esperti. Immaginate: un posto auto interrato mette fine alla ricerca di parcheggio. Il potenziale di affitto, d'altro canto, non lascia dubbi. Questo immobile, lontano dall'essere banale, spunta tutte le caselle per chi punta alla serenità patrimoniale, in un contesto molto ricercato.
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