Appart T3 81m² avec balcons à Mareil Marly vendu 339250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 234 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où l’équilibre entre sérénité et connexion urbaine n’est pas un vain mot ? Cet élégant 3 pièces de 81 m² niché à Mareil-Marly coche toutes les cases. À seulement 10 minutes à pied du Tram 13, il vous offre une porte d’entrée privilégiée vers Saint-Germain-en-Laye ou Saint-Cyr-l’École, tout en restant discrètement lové dans la verdure locale.
Dès l’arrivée, le parquet court sous vos pas, vous menant à un séjour baigné de lumière et prolongé par un large balcon. Ici, chaque instant prend des airs de pause… Un café matinal, un livre au crépuscule, le décor invite à savourer ce luxe rare : le temps. La cuisine ouverte, moderne et complète, se fond dans l’espace de vie, idéale si vous aimez cuisiner tout en restant auprès des vôtres. Un dîner en famille, une soirée improvisée entre amis, tout devient plus simple.
L’agencement soigneusement pensé dévoile deux chambres parquetées dont l’une s’ouvre sur un deuxième balcon privatif. C’est l’adresse parfaite pour un réveil tout en douceur ou un tête-à-tête avec le silence. Salle de bains pratique, toilettes séparées, buanderie, dressing indépendant – rien n’a été laissé au hasard pour garantir votre quotidien sans compromis.
- Emplacement central à Mareil-Marly : une vie à l’abri du tumulte
- Écoles à proximité immédiate : Les Violettes, Jeanne d’Albret, Notre-Dame, pour une tranquillité d’esprit au quotidien
- Deux beaux balcons, parfaits pour prendre l’air sans quitter la maison
- Parking privatif en sous-sol, accessible et sécurisé
- Bâtiment en pierre de taille, alliance d’élégance et de robustesse
Installez-vous sur le balcon, laissez-vous gagner par la quiétude ambiante. Après un agenda surchargé, ces instants n’ont pas de prix. La proximité avec les commerces simplifie l’organisation familiale, tandis que les transports accessibles facilitent tous vos déplacements. Clair, pratique, ce logement réunit les conditions d’une vie facilitée.
Un tel bien, à la croisée du confort d’aujourd’hui et du charme de l’ancien, ne se présente pas tous les jours. Pour qui rêve d’une adresse de qualité dans une commune recherchée, c’est le moment ou jamais de passer à l’action. Venez écrire votre histoire dans ce lieu où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 81 m², installé en plein centre de Mareil-Marly, capte la lumière à toute heure grâce à sa double orientation. Chaque pièce principale ouvre sur un balcon privé, de quoi savourer un café matinal ou déconnecter après une journée exigeante. À quelques pas du tramway – dix minutes suffisent pour le rejoindre à pied – tout l’essentiel du quotidien reste à portée. Ici, le calme prédomine, sans sacrifier la proximité des commerces, écoles ou services.
L’adresse plaît particulièrement aux familles en quête de quiétude, mais elle parle aussi aux investisseurs avisés. Imaginez : une place de parking en sous-sol met un terme à la chasse aux stationnements. Le potentiel locatif, lui, ne fait aucun doute. Ce bien, loin d’être banal, coche toutes les cases pour qui vise la sérénité patrimoniale, dans un environnement très prisé.
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