منزل 5 غرف 89 م² مع حديقة في محطة كلمار بسعر 845000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد الغرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 89 م²
- مساحة الأرض : 139 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تدفئة : فردية بالغاز
- شهادة كفاءة الطاقة : E (315 kWh/م²/س)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في كلومار. أقدم لكم منزلًا متميزًا، مصممًا لمن يرغبون في الجمع بين تناغم الحياة وبساطة اللوجستيات. هنا، تكفي 8 دقائق صغيرة للوصول إلى محطة القطار أو مترو L15 المستقبلي. العنوان يقع في زقاق هادئ، مع وجود بيوت مجاورة مباشرة. هدوء تام، ندرة محفوظة، إلهام الفن الزخرفي من الثلاثينيات. تخيلوا أجواءً هادئة، مضاءة بضوء النهار، بعيدًا عن صخب المدينة.
تخطوا العتبة. تنتظركم غرفة معيشة مزدوجة واسعة، محاطة بالضوء الطبيعي. النوافذ الكبيرة تدعو الشمس منذ الفجر. هذا الفضاء السخي يستضيف أيضًا عشاءً عائليًا مطولًا أو أمسية ودية بين الأصدقاء. المطبخ المجاور، العملي والم refined، يقدم كل ما تحتاجه لمن يحبون الطهي أو ارتجال المشروبات. هنا، أناقة الحياة اليومية تتناغم مع الاستخدام العقلاني للأمتار المربعة.
الكلمة الثانية تكشف عن ثلاث غرف نوم مستقلة، هي حقًا شرانق للصغار والكبار. كل منها تقدم أجواء مختلفة، مهيأة للراحة أو التركيز. الحمام، المصمم لتسهيل الحياة اليومية، يكمل هذا الطابق. وكلمة عن العلية: يمكن أن تستضيف دون جهد غرفة نوم رابعة، أو مساحة للعمل عن بُعد، أو، لماذا لا، ورشة لمعتقداتك. هذا المنزل يتكيف، دون قيود.
- المساحة الإجمالية للمنزل: 89 م²
- قطع مزروعة تبلغ 139 م²
- نوافذ مزدوجة، عزلة حرارية وصوتية معززة
- تدفئة فردية بالغاز، من أجل السيطرة المثلى على راحتكم
- مرآب مغلق وموقف سيارات خاص بالخارج
قبو كامل يفتح لكم آفاقًا أخرى. غرفة تسخين، قبو، ولكن أيضًا غرفة بمساحة 24 م² يمكن تشكيلها وفقًا لطموحاتكم. غرفة رياضية؟ مساحة سينما؟ دعوا رغباتكم تتحدث. في الخارج، بعض الأشجار المثمرة تضفي إيقاعًا على مواسم الحديقة. المكان المثالي لتناول فنجان قهوة عند شروق الشمس أو مشاركة عشاء بالخارج.
هذا الموقع يقدم تسوية نشطة: نعومة سكنية في حي بعيد، مع الحفاظ على جميع الخدمات في متناول اليد. الهدوء لا يعني هنا العزلة. لأولئك الذين يبحثون عن منزل مرن، مصمم جيدًا، وسحره خالد، هذا العنوان يجذب الانتباه بنذرته.
هل تبحث عن عقار يجمع بين الجودة والاحتمالات وآفاق التطور؟ هذا المنزل يدعوكم لتخطوا العتبة وتخيلوا حياتكم بشكل مختلف. خذوا الوقت للتصور. الزيارة تعد حاسمة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد ثماني دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة وعلى بعد خطوة واحدة من خط المترو 15 المستقبلي، تنتظرك هذه المنزل الأصيل من الثلاثينات في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في كلما. تبرز تركيبتها على الفور إحساس الفضاء وهذه الطبيعة التي يبحث عنها الكثيرون، ولكن القليل منهم يجدها حقًا: أربع غرف نوم حقيقية، ذات حجم واسع، وقبو يغطي كامل المساحة، جاهز لاستقبال طموحاتكم في التصميم أو التوسيع. مثالي لمن يرغب في تحسين وضعه الضريبي من خلال أصل دائم، يظل العائد الإيجاري قويًا وملحوظًا.
المظهر الخارجي لا يقل عن ذلك. حديقة تحيط بها أشجار ناضجة تفتح الباب لحظات مشتركة مع العائلة ولحظات من الهدوء مع مرور المواسم. المرآب المغلق، الذي يُعتبر غالبًا غير ضروري ولكنه أساسي للغاية، يحدث فرقًا يوميًا. إذا كنت تطمح إلى الراحة والعملية والتقدير على المدى البعيد، فهذه هي العنوان الذي يحدث الفرق في السوق الحالي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
