Maison 5 pièces 89 m² avec jardin à Clamart Gare pour 845000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 89 m²
- Surface terrain : 139 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : E (315 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue à Clamart. Je vous présente une maison singulière, pensée pour ceux qui veulent conjuguer harmonie de vie et simplicité logistique. Ici, 8 petites minutes suffisent pour rejoindre la gare ou le futur métro L15. L’adresse s’inscrit dans une ruelle discrète, les pavillons en voisinage direct. Calme absolu, rareté préservée, inspiration art-déco des années 30. Imaginez une atmosphère feutrée, éclairée par la clarté du jour, à mille lieux de l’agitation urbaine.
Franchissez le seuil. Un vaste double séjour vous attend, enveloppé de lumière naturelle. Les larges fenêtres invitent le soleil dès l’aube. Cet espace généreux accueille aussi bien un dîner familial prolongé qu’une soirée conviviale entre proches. La cuisine attenante, pratique et raffinée, offre tout ce qu’il faut pour ceux qui aiment cuisiner ou improviser des apéritifs. Ici, l’élégance du quotidien rime avec utilisation rationnelle des mètres carrés.
L’étage révèle trois chambres indépendantes, véritables cocons pour petits ou grands. Chacune propose sa propre ambiance, propice au repos ou à la concentration. La salle de bain, pensée pour faciliter la vie de tous les jours, complète cet étage. Un mot sur les combles : ils peuvent accueillir sans effort une quatrième chambre, un espace de télétravail, ou, pourquoi pas, un atelier pour vos passions. Cette maison s’adapte, sans contrainte.
- Superficie totale de la maison : 89 m²
- Parcelle arborée de 139 m²
- Double vitrage : isolation thermique et sonore renforcée
- Chauffage individuel au gaz, pour une maîtrise optimale de votre confort
- Garage fermé et stationnement extérieur privé
Un sous-sol complet vous ouvre d’autres perspectives. Chaufferie, cave, mais aussi une pièce de 24 m² à façonner selon vos aspirations. Salle de sport ? Espace cinéma ? Laissez parler vos envies. À l’extérieur, quelques arbres fruitiers rythment les saisons du jardin. L’endroit parfait pour prendre un café au lever du soleil ou partager un dîner dehors.
Ce lieu propose un compromis actif : la douceur résidentielle d’un quartier à l’écart, tout en gardant tous les services à portée de main. La tranquillité ne rime pas ici avec l’isolement. Pour ceux qui recherchent une maison flexible, bien pensée, et au charme intemporel, l’adresse retient l’attention par sa rareté.
Vous cherchez un bien qui conjugue qualité, potentiels et perspectives d’évolution ? Ce foyer vous invite à franchir la porte et à imaginer votre quotidien différemment. Prenez le temps de vous projeter. La visite s’annonce décisive.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement huit minutes à pied de la gare et à deux pas de la future ligne 15 du métro, cette maison authentique des années 30 vous attend dans l’un des quartiers les plus convoités de Clamart. Sa composition met d’emblée l’accent sur la sensation d’espace et ce naturel que beaucoup recherchent, mais que peu trouvent véritablement : quatre véritables chambres, largement dimensionnées, et un sous-sol couvrant toute la superficie, prêt à accueillir vos ambitions d’aménagement ou d’extension. Idéal pour qui souhaite optimiser sa fiscalité avec un actif pérenne, son potentiel locatif reste solide et évident.
Le décor extérieur n’est pas en reste. Un jardin entouré d’arbres matures ouvre la porte à des moments de partage en famille et des instants de tranquillité au fil des saisons. Le garage fermé, souvent jugé superflu mais ô combien essentiel, fait la différence au quotidien. Si vous aspirez à confort, praticité et valorisation à long terme, c’est le genre d’adresse qui fait toute la différence sur le marché actuel.
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