Casa 5 locali 89 mq con giardino a Clamart Gare a 845.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 89 mq
- Superficie terreno : 139 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
- DPE Energia : E (315 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti a Clamart. Vi presento una casa singolare, pensata per coloro che vogliono coniugare armonia di vita e semplicità logistica. Qui, bastano 8 piccole minuti per raggiungere la stazione o la futura metropolitana L15. L'indirizzo è situato in un vicolo discreto, con villette nei dintorni. Assoluta tranquillità, rarità preservata, ispirazione art-déco degli anni '30. Immaginate un'atmosfera ovattata, illuminata dalla luce del giorno, a mille miglia dall'agitazione urbana.
Varcate la soglia. Un ampio soggiorno doppio vi aspetta, avvolto da luce naturale. Le larghe finestre invitano il sole sin dall'alba. Questo spazio generoso ospita sia cene familiari prolungate che serate conviviali tra amici. La cucina attigua, pratica e raffinata, offre tutto il necessario per chi ama cucinare o improvvisare aperitivi. Qui, l'eleganza del quotidiano si sposa con l'uso razionale dei metri quadri.
Il piano superiore rivela tre camere indipendenti, veri e propri nidi per piccoli o grandi. Ognuna propone la propria atmosfera, propizia al riposo o alla concentrazione. Il bagno, pensato per facilitare la vita di tutti i giorni, completa questo piano. Un accenno alle soffitte: possono ospitare senza sforzo una quarta camera, uno spazio di smart working, o, perché no, un laboratorio per le vostre passioni. Questa casa si adatta, senza vincoli.
- Superficie totale della casa: 89 mq
- Giardino alberato di 139 mq
- Vetrocamera: isolamento termico e acustico rinforzato
- Riscaldamento autonomo a gas, per un controllo ottimale del vostro comfort
- Garage chiuso e parcheggio esterno privato
Un seminterrato completo vi apre a nuove prospettive. Centrale termica, cantina, ma anche una stanza di 24 mq da modellare secondo le vostre aspirazioni. Palestra? Spazio cinema? Lasciate parlare i vostri desideri. All'esterno, alcuni alberi da frutto scandiscono le stagioni del giardino. Il luogo perfetto per sorseggiare un caffè all'alba o condividere una cena all'aperto.
Questo luogo propone un compromesso attivo: la dolcezza residenziale di un quartiere defilato, mantenendo però tutti i servizi a portata di mano. La tranquillità non significa isolamento qui. Per coloro che cercano una casa flessibile, ben pensata, e dal fascino senza tempo, l'indirizzo cattura l'attenzione per la sua rarità.
State cercando una proprietà che coniuga qualità, potenziale e prospettive di sviluppo? Questo focolare vi invita a varcare la soglia e immaginare il vostro quotidiano in modo diverso. Prendetevi il tempo per proiettarvi. La visita si preannuncia decisiva.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli otto minuti a piedi dalla stazione e a due passi dalla futura linea 15 della metropolitana, questa casa autentica degli anni '30 vi aspetta in uno dei quartieri più ambiti di Clamart. La sua composizione mette immediatamente in evidenza la sensazione di spazio e quel naturale che molti cercano, ma che pochi trovano veramente: quattro vere camere da letto, ampie e ben dimensionate, e un seminterrato che copre tutta la superficie, pronto ad accogliere le vostre ambizioni di ristrutturazione o ampliamento. Ideale per chi desidera ottimizzare la propria fiscalità con un attivo duraturo, il suo potenziale locativo rimane solido ed evidente.
Il decoro esterno non è da meno. Un giardino circondato da alberi maturi apre la porta a momenti di condivisione in famiglia e attimi di tranquillità nel corso delle stagioni. Il garage chiuso, spesso considerato superfluo ma quanto mai essenziale, fa la differenza nella vita quotidiana. Se aspirate a comfort, praticità e valorizzazione a lungo termine, questa è l'indirizzo che fa davvero la differenza nel mercato attuale.
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