شقة 8 غرف 145 م² تحتاج إلى تجديد في سانت إتيان بسعر 115,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 145 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد bedrooms : 5
- عدد الحمامات : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- قبو : نعم
- التدفئة : غاز فردي
- DPE : E/281
جولة إرشادية
لنفتح باب هذا الدوبلكس الجريء الذي تبلغ مساحته 145 م²، والذي يقع في مركز سانت إتيان النابض بالحياة، على بُعد خطوات قليلة من محطة قطار شاتوكروا. هنا، لا مجال للتردد: الإمكانيات خام، والديكور بحاجة إلى كتابة. تبحث عن مساحة لتحوّلها وفق متطلباتك؟ هذا المشروع يمد إليك ذراعيه.
اعبر العتبة. الوضوح الوفير يضرب على الفور. غرفة المعيشة، الواسعة، تستقبل الضوء بلا تردد. يمكن للمرء أن يتخيل إعادة تشكيل العالم مع العائلة أو الأصدقاء، كأس في اليد، أطفال يضحكون في البعيد. التوزيع العابر، الموجه شمال شرق من جهة، وجنوب غرب من أخرى، ينشر شمساً صديقة من الصباح حتى المساء. كيمياء نادرة، يمكن الشعور بها حقًا في الموقع.
في المستوى الأول، تبدأ الأساسيات في التبلور:
- غرفة معيشة سخية، يمكنك تخيلها كغرفة سينما أو مكتبة، بحسب رغباتك في اللحظة
- مطبخ ينتظر فقط معاييرك، أفكارك وتوقيعك
- غرفتان جاهزتان لاستقبال الهدوء أو مساحة العمل، بلا قيود
- حمام يحتاج إلى إعادة التفكير، ليكون للحياة اليومية بدون تنازلات
الطابق العلوي يحتفظ بكمية من المفاجآت:
- ثلاث غرف إضافية، مثالية لعائلة كبيرة أو زوار متكررين
- حمام ثانٍ، مريح لتفادي طوابير الانتظار في الصباح
- سقيفة غير مستغلة ولكنها ذكية لتخزين أشياء الفصول الأربعة
يقدم هذا الدوبلكس ساحة لعب استثنائية لمن يجرؤون على الاستثمار في التقييم. لماذا لا نفكر في تقسيمه إلى عدة وحدات؟ فرصة الاستثمار واضحة لمن يعرف كيفية اغتنامها. تدفئة فردية بالغاز، لتعديل الراحة بلمسة بسيطة، شتاءً وصيفاً.
عندما يحل المساء، يتباين الهدوء المحيط مع الحيوية الحضرية القريبة. وسائل الراحة؟ في متناول اليد مباشرة: المتاجر، التنقل، الحياة الحيّّة النشطة. هنا، يجمع بين مزايا الحياة المدنية وهدوء الملاذ.
دعونا نراجع الأمور الأساسية:
- عنوان مركزي للغاية، عملي ومتصّل
- اتجاه مضيء، راحة في أي وقت
- تكوين قابل للتشكيل، يمكنك تشكيله بلا قيود
- بطاقة دخول جذابة لمستثمر حكيم
- مساحات واسعة، مرونة كبيرة
نادراً: هذه هي الكلمة. لا شيء ينقص لبناء مكان حسب المقاييس، يعكس صورتك. أدعوك لاكتشاف هذه الملكية دون انتظار: كل مشروع يبدأ بلقاء. لقائك يبدأ هنا.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مساحة فارغة لتحويلها؟ إليك دوبلكس واسع بمساحة 145 م² لإعادة تخيله، على بعد خطوات من محطة قطار شاتوكروا. خمس دقائق على الأقدام تكفي للوصول إلى قلب الحي النابض، الذي يجذب باستمرار مشاريع جديدة.
تستفيد ترتيبه من الإضاءة الطبيعية من الشمال الشرقي إلى الجنوب الغربي. ليست مجرد مسألة إضاءة: يتعلق الأمر هنا بتقديم أجواء حيوية وهادئة لمستاجريك المستقبليين. فكر في إعادة الهيكلة: تقسيم هذه المساحة إلى وحدات متعددة أمر ممكن تمامًا. العائد الإيجاري، في هذه الشروط، يتجه نحو أفق واعد جداً.
عقار يحتاج لإعادة التفكير، قيمة للبناء، في قطاع يشهد ازدهارًا. أولئك الذين ينظرون بعيدًا سيعترفون هنا بالفرصة، النادرة، لجعل إعادة التأهيل والاستثمار الذكي يتماشيان.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
