شقة T2 بمساحة 45 م² مع شرفة في إيراغني، مثالية للشراء الأول 184900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 45 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : د (227 كيلوواط ساعي/م²/سنة)
- شهادة كفاءة المناخ : ب (7 كيلوغرام من ثاني أكسيد الكربون/م²/سنة)
- السعر : 184900 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة من نوع F2 بمساحة 45 م² الواقعة في إراجني، مما يوفر إطار حياة هادئة بالقرب من جميع المرافق. عند الدخول، ستتم استقبالك بـ مدخل مع خزائن، مثالي للتخزين. الغرفة المعيشة المليئة بالضوء الطبيعي، مُخططة بشكل مثالي للحظات ممتعة.
تتميز هذه الملكية بخصائصها:
- مساحة وظيفية تبلغ 45 م²: مثالية للراحة اليومية
- شرفة موجهة بشكل جيد: مثالية للاستمتاع بالخارج
- غرفة ذات أبعاد جيدة: مع خزانة مدمجة لتخزين فعال
- حمام ومرحاض منفصل: عملية وخصوصية
- موقف سيارات خاص: قيمة مضافة لركن السيارة
خلال متابعة الزيارة، تتكشف غرفة المعيشة كقلب هذه الشقة. يخلق ضوءها الطبيعي جوًا دافئًا، مثالي للاسترخاء أو لاستقبال الأصدقاء. المطبخ المُجهز المجاور، العملي والمريح، يسمح لك بتحضير أطباقك المفضلة بينما تبقى قريبًا من ضيوفك.
تقدم الغرفة الرئيسية، الفسيحة والترحيبية، مساحة راحة مثالية. تقوم خزانتها المدمجة بتحسين التخزين، والتفريق بينها وبين بقية الشقة يضمن الهدوء والخصوصية. أخيرًا، تعتبر الشرفة الموجهة بشكل جيد ميزة قيمة لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق، مما يتيح لك الاستمتاع بالمنظر.
تقع هذه الملكية في مجمع سكني يتكون من 48 وحدة وتتميز بـ تجديد مشطوب مدفوع بالفعل، مما يضمن تحديثًا جماليًا. مثالية سواء لاستثمار إيجاري أو كأول عملية شراء، تعتبر هذه الشقة في إراجني فرصة لا يجب تفويتها. لا تنتظر أكثر لاكتشاف منزلك المستقبلي!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب قسم فال-دو-واز، إراجني (95610) تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من مدينة سيسون والمحاور الطرقية الرئيسية.
تتميز هذه البلدية الهادئة بمناظر طبيعية خضراء، مما يوفر بيئة حياة مريحة للسكان.
تضيف نهر السين، الذي يمر عبر المنطقة، سحرًا طبيعيًا لا يمكن إنكاره إلى البيئة.
تتألق إراجني بالعديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المحلية، وعالية الجودة مثل المخابز، والسوبرماركت والمتاجر الحرفية الصغيرة.
ستقدر الأسر وجود العديد من المدارس عالية الجودة، من مرحلة الحضانة إلى الكلية، بالإضافة إلى المنشآت الرياضية التي يتم صيانتها جيدًا.
أخيرًا، يسهل شبكة المواصلات العامة، بما في ذلك RER، التنقلات إلى باريس والمدن المحيطة.
جودة الحياة في إراجني بلا شك واحدة من مزاياها الرئيسية.
توفر العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية والحدائق العامة أماكن للاسترخاء.
يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، سواء من خلال جمعيات رياضية أو ثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
سوق العقارات في إراجني في تطور مستمر، مع اتجاهات مواتية للمشترين.
تتنوع أنواع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب عملاء متنوعين.
تظل الأسعار معقولة مقارنة بالعاصمة باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الشراء في إراجني.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في إراجني يمثل فرصة لا ينبغي تجاهلها.
الدemand الإيجاري مدعوم بفضل جذب المدينة للأزواج الشباب والعائلات.
يضمن تطوير مشاريع عقارية جديدة زيادة مستمرة في قيمة السوق، مما يعزز جاذبية هذه البلدية.
رأي الوكيل
تقدم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 45 م² في إراغني إضاءة استثنائية بفضل شرفتها المعرضة لأشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. تقع هذه الشقة بالقرب من جميع المرافق، مما يمثل فرصة مثالية سواء لـ الشراء الأول أو كاستثمار مؤجر بمتوسط جاذبية. يضمن التجديد الجاري، الذي تم دفعه بالفعل، زيادة في القيمة المستقبلية، بينما يتيح لك الاستفادة من مكان لوقوف السيارات الخاص لراحة إضافية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
