Maison 165m² rénovée à Clamart Centre avec jardin sans vis-à-vis à 1 295 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 165 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles d'eau : 3
- Rénovation : 2022
- État général : Excellent
- Jardin : Oui, exposé sud-est
- Stationnement : 3 places
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 165 m² située au cœur de Clamart Centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement rénovée en 2022, elle marie confort moderne et charme intemporel.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison un véritable coup de cœur :
- Rénovation récente (2022) avec des matériaux de haute qualité
- Jardin paysager sans vis-à-vis, exposé sud-est
- Un espace de vie lumineux de près de 60 m²
- Suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative
- Emplacement central, à 200 mètres de la rue piétonne
En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'impression d'espace et de lumière qui se dégage du vaste salon et de la salle à manger, véritables cœurs battants de cette maison. Les grandes fenêtres laissent entrer un flot de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis.
À l'étage, quatre chambres intimistes vous attendent, accompagnées de deux belles salles d'eau modernes. Chaque espace a été conçu avec soin, permettant à chaque membre de la famille de trouver son sanctuaire. Ce bien d’exception ne se contente pas seulement d’être un havre de paix ; il offre également trois places de stationnement, ajoutant au confort de la vie quotidienne. La qualité raffinée des finitions et la distribution intelligente des espaces en font une maison clé en main, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Cette maison entièrement rénovée en 2022 révèle des finitions haut de gamme et un agencement optimisé, avec un bel espace de vie lumineux de près de 60 m². Profitant d'un jardin exposé sud-est sans vis-à-vis, elle offre une oasis de tranquillité en plein cœur de Clamart Centre, à deux pas des commerces et des transports. Avec ses 5 chambres et un potentiel locatif intéressant, cette propriété constitue un choix idéal pour un foyer confortable ou un investissement judicieux.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
