Casa ristrutturata di 165 mq in centro a Clamart con giardino privato a 1.295.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 165 mq
- Superficie terreno : 300 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 3
- Ristrutturazione : 2022
- Condizioni generali : Eccellente
- Giardino : Sì, esposto a sud-est
- Posti auto : 3 posti
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di 165 mq situata nel cuore di Clamart Centre, in prossimità immediata di negozi, scuole e trasporti. Completamente ristrutturata nel 2022, unisce comfort moderno e fascino senza tempo.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questa casa un vero colpo di fulmine:
- Ristrutturazione recente (2022) con materiali di alta qualità
- Giardino paesaggistico senza vis-à-vis, esposto a sud-est
- Uno spazio abitativo luminoso di quasi 60 mq
- Suite matrimoniale di 26 mq con bagno privato
- Posizione centrale, a 200 metri dalla zona pedonale
Attraversando la porta d'ingresso, sarete subito conquistati dalla sensazione di spazio e luce che emana dal vasto soggiorno e dalla sala da pranzo, veri cuori pulsanti di questa casa. Le ampie finestre permettono a un flusso di luce di entrare, creando un'atmosfera accogliente. La cucina aperta, completamente attrezzata, invita a momenti di convivialità e condivisione con la famiglia o gli amici.
Al piano superiore, quattro camere intime vi attendono, accompagnate da due belle sale da bagno moderne. Ogni spazio è stato progettato con cura, permettendo a ciascun membro della famiglia di trovare il proprio rifugio. Questo immobile eccezionale non è solo un rifugio di pace; offre anche tre posti auto, aumentando il comfort della vita quotidiana. La qualità raffinata delle finiture e la distribuzione intelligente degli spazi rendono questa casa pronta all'uso, pronta ad accogliere nuovi ricordi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, CLAMART è una città affascinante che beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicina a Parigi. Grazie alle sue efficienti connessioni stradali e ferroviarie, i residenti possono godere di un rapido accesso alla capitale, pur vivendo in un ambiente tranquillo.
CLAMART offre un'ampia gamma di commerci, scuole e servizi di trasporto. Il centro città dispone di negozi vari, supermercati e ristoranti per tutti i gusti. Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole pubbliche e private locali, preparando così un futuro promettente per i loro figli.
La qualità della vita a CLAMART è ottimale, grazie ai numerosi spazi verdi e alle infrastrutture ricreative. La città offre parchi, giardini e impianti sportivi che favoriscono il benessere dei suoi residenti. Inoltre, eventi culturali vengono regolarmente organizzati, rafforzando il senso di comunità.
Il mercato immobiliare a CLAMART è dinamico e in costante evoluzione. La città offre una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, rivolgendosi a diversi profili di acquirenti. La domanda è sostenuta dalla vicinanza a Parigi e dalla qualità della vita.
Le tendenze del mercato immobiliare rivelano un'attrattiva crescente, con un aumento dei prezzi degli immobili negli ultimi anni. Questo la rende una scelta saggia per coloro che desiderano investire a CLAMART, in particolare in progetti di ristrutturazione o nuove costruzioni che rispondano alle esigenze attuali degli acquirenti.
Gli investitori e i futuri residenti hanno molto da guadagnare stabilendosi a CLAMART. La città sta vivendo un costante sviluppo con infrastrutture in miglioramento continuo e progetti urbanistici ambiziosi. Ciò garantisce una buona valorizzazione del loro patrimonio immobiliare a lungo termine.
Scegliendo di comprare a CLAMART, gli acquirenti godono di un ambiente di vita che unisce tranquillità e praticità. La città attrae sempre più giovani professionisti e famiglie, aumentando così la domanda di alloggi adeguati.
Infine, CLAMART è riconosciuta per la sua atmosfera conviviale e il suo dinamismo economico. Con i suoi numerosi istituti culturali, sportivi e associativi, offre un ambiente di vita gratificante, perfetto per gli investitori che desiderano puntare su una città in piena espansione.
In conclusione, CLAMART rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare da non trascurare, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. Il suo mercato in espansione, abbinato alla sua qualità di vita eccezionale, la rende un luogo ideale per l'acquisto immobiliare nella regione dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Questa casa completamente ristrutturata nel 2022 rivela finiture di alta gamma e una disposizione ottimizzata, con un bel soggiorno luminoso di quasi 60 mq. Godendo di un giardino esposto a sud-est senza vis-à-vis, offre un'oasi di tranquillità nel cuore di Clamart Centro, a due passi da negozi e trasporti. Con le sue 5 camere e un potenziale locativo interessante, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per una famiglia confortevole o un investimento saggio.
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