شقة T3 بمساحة 90 م² مع تراس للبيع في شامبيني - سور - مارن بسعر 327000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 90 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- التراس : 41 م²
- شرفة : واسعة
- الحالة العامة : تم التجديد
- القرب : 1.5 كم من RER A
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 90 م² في شامبيني-سور-مارن، حيث يلتقي السحر بالضوء لخلق ملاذ حقيقي من الراحة. بمجرد دخولك، enveloppe vous une atmosphère chaleureuse et apaisante. كل مساحة مصممة لراحة مثالية وتناغم في الحياة.
دع نفسك تنجذب إلى الخصائص الفريدة لهذه الملكية:
- مساحة معيشة généreux تبلغ 30 م² تتلقى ضوءًا طبيعيًا بفضل النوافذ الكبيرة
- مطبخ حديث مفتوح على غرفة المعيشة، مما يوفر لحظات ممتعة
- غرفتان نوم مع تخزين مدمج، مثالية للحياة اليومية
- حمام أنيق يجمع بين الراحة والتصميم العصري
- تراس ضخم بمساحة 41 م² يحيط بالشقة، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة
يدخلك مدخل الشقة مباشرة إلى مساحة معيشة مشرقة ومرحبة. غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 30 م² تفتح على مطبخ حديث، مما يخلق مكانًا مثاليًا للحياة الأسرية أو الأمسيات مع الأصدقاء. تصميم الغرف، سلس ومدروس، يسمح بالتنقل بسهولة مع الحفاظ على خصوصية كل فرد.
عند متابعة الزيارة، اكتشف الغرفتين، تم تصميم كل منهما لتكون ملاذًا للسلام؛ إضائتهما الطبيعية تدعو للاسترخاء. الحمام، من جهته، يعرض أسلوبًا عصريًا، يجمع بين الجمال والراحة. مع تراسه الواسع، توفر هذه الشقة ميزة حقيقية: مساحة خارجية خاصة حيث يمكنك التجديد، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة للاسترخاء.
تتميز هذه الملكية النادرة بموقعها على بعد 1.5 كم فقط من وسط المدينة، بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العامة، مما يسهل حياتك اليومية. ملكية فريدة ستسحر أولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة ومناسبة. لا تفوت هذه الفرصة!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
تقدم هذه الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 90 م²، الواقعة في الطابق الأول من مجمع سكني صغير تم تجديده حديثًا، مساحة معيشة دافئة مع غرفة معيشة مساحتها 30 م² ومطبخ مخصص لتناول الطعام، وكل ذلك مدعوم بـ شرفة تمتد بمساحة 41 م² تغمرها الأضواء. تبعد حوالي 1.5 كيلومتر عن وسط المدينة، وعلى مقربة من وسائل الراحة، فإن موقعها المثالي وهدوء المكان يجعلها حقًا فرصة فريدة. تمثل هذه الملكية أيضًا إمكانات إيجارية جذابة في حي يتطور بسرعة، مما يجعلها مثالية لاستثمار حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
