Vendita appartamento T3 di 90 mq con terrazza a Champigny-sur-Marne a 327.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 90 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Terrazza : 41 mq
- Balcone : Ampio
- Stato generale : Ristrutturato
- Prossimità : 1,5 km dal RER A
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale di 90 mq a Champigny-sur-Marne, dove il fascino e la luce si uniscono per creare un vero rifugio di dolcezza. Non appena varcate la soglia, un'atmosfera calorosa e rilassante vi avvolge. Ogni spazio è stato pensato per un comfort ottimale e un'armonia di vita.
Lasciatevi conquistare dalle caratteristiche uniche di questo immobile:
- Un ampio soggiorno di 30 mq illuminato da grandi finestre
- Una cucina abitabile moderna, aperta sul soggiorno, per momenti conviviali
- Due camere da letto con armadi integrati, perfette per la vita quotidiana
- Un elegante bagno con doccia, che unisce comfort e design contemporaneo
- Una gigantesca terrazza di 41 mq che circonda l'appartamento, ideale per godere delle giornate di sole
L'ingresso dell'appartamento vi conduce direttamente a uno spazio vivace e accogliente. Il soggiorno di 30 mq si apre su una cucina moderna, creando un luogo ideale per la vita familiare o serate con amici. La disposizione delle stanze, fluida e ben pensata, consente di muoversi facilmente preservando l'intimità di ciascuno.
Continuando la visita, scoprite le due camere, ognuna progettata per essere un rifugio di pace; la loro luminosità naturale invita al relax. Il bagno con doccia, invece, presenta uno stile contemporaneo, unendo estetica e comfort. Con la sua vasta terrazza, questo appartamento offre un vero valore aggiunto: uno spazio esterno privato dove è piacevole rigenerarsi, ideale per pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi.
Questo immobile raro si trova a soli 1,5 km dal centro città, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici, facilitando la vostra quotidianità. Un bene unico che saprà conquistare coloro in cerca di un contesto di vita piacevole e conviviale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento di 90 mq situato al 1° piano di un piccolo condominio recentemente ristrutturato offre un spazio vitale accogliente con soggiorno di 30 mq e cucina abitabile, il tutto prolungato da una terrazza continuativa di 41 mq immersa nella luce. A soli 1,5 km dal centro città e vicino ai servizi, la sua posizione ideale e la tranquillità del luogo lo rendono un vero colpo di fulmine. Questo immobile rappresenta anche un potenziale locativo attraente in un quartiere in forte sviluppo, perfetto per un investimento intelligente.
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