Vente appartement T3 de 90 m² avec terrasse à Champigny-sur-Marne à 327000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Terrasse : 41 m²
- Balcon : Large
- État général : Rénové
- Proximité : 1,5 km du RER A
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 90 m² à Champigny-sur-Marne, où le charme et la lumière s'unissent pour créer un véritable cocon de douceur. Dès que vous franchissez la porte, une atmosphère chaleureuse et apaisante vous enveloppe. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal et une harmonie de vie.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques uniques de ce bien:
- Un généreux espace de vie de 30 m² baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres
- Une cuisine dinatoire moderne, ouverte sur le salon, pour des moments conviviaux
- Deux chambres avec rangements intégrés, parfaites pour la vie quotidienne
- Une salle de douche élégante, alliant confort et design contemporain
- Une immense terrasse de 41 m² faisant le tour de l'appartement, idéale pour profiter des journées ensoleillées
L'entrée de l'appartement vous emmène directement vers un espace de vie lumineux et accueillant. Le salon de 30 m² s’ouvre sur une cuisine moderne, créant un lieu idéal pour la vie en famille ou les soirées entre amis. La disposition des pièces, fluide et bien pensée, permet de circuler aisément tout en préservant l'intimité de chacun.
En poursuivant la visite, découvrez les deux chambres, chacune conçue pour être un havre de paix; leur luminosité naturelle invite à la détente. La salle de douche, quant à elle, affiche un style contemporain, alliant esthétisme et confort. Avec sa vaste terrasse, cet appartement offre un vrai plus: un espace extérieur privatif où il fait bon se ressourcer, idéal pour des repas en plein air ou simplement se relaxer.
Cette propriété rare se situe à seulement 1,5 km du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien. Un bien unique qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 90 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété fraîchement rénovée offre un espace de vie chaleureux avec salon de 30 m² et cuisine dinatoire, le tout prolongé par une terrasse filante de 41 m² baignée de lumière. À seulement 1,5 km du centre-ville et proche des commodités, son emplacement idéal et la tranquillité des lieux en font un véritable coup de cœur. Ce bien représente aussi un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement, parfait pour un investissement judicieux.
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