Vente appartement 12m2 avec vue dégagée à Saint-Germain-en-Laye à 180000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Double exposition : Oui
- Chauffage : Individuel
- Classe énergétique : G
Visite guidée
Vous voici devant un studio singulier, niché dans le centre névralgique de Saint-Germain-en-Laye. Demandez-vous ce que cela change, d’être à moins de cinq minutes à pied de la gare RER A. C’est un vrai levier, que vous soyez investisseur avisé ou en quête d’un pied-à-terre stratégique. Douze mètres carrés et quelques signatures Carrez, mais une vraie opportunité où le rationnel rencontre le coup de cœur.
En poussant la porte, vous ressentez aussitôt l’allure du lieu. La pièce principale est arrosée de soleil, les poutres anciennes confèrent cette touche de caractère qui distingue un simple volume d’un espace marquant. Une vue qui s’étend sur les toitures dessinées par le temps, voilà de quoi ancrer vos matins dans une routine lumineuse, loin de l’anonymat des grands ensembles.
La configuration, pensée au cordeau, comprend :
- Une cuisine conçue pour transformer chaque repas en moment simple et satisfaisant
- Une salle de bain agencée pour ne perdre ni en praticité, ni en confort
- Des toilettes séparées, synonymes d’intimité préservée
- Un système de chauffage individuel pour décider, au gré des saisons, de votre atmosphère
- Une situation sous les combles, promesse de tranquillité et d’absence de vis-à-vis
Ce logement traversant invite à l’expression de votre créativité. Peut-on rêver meilleure base pour imaginer un cocon singulier ou un investissement adapté à une clientèle exigeante ? Vous êtes à deux foulées des commerces essentiels, des écoles reconnues et du tissu de vie de Saint-Germain. C’est la définition même du pratique, sans concession.
Ce n’est pas tout. Les atouts de ce studio sont réels :
- Accès immédiat à l’essentiel des activités et des services urbains
- Une décoration qui attend votre signature personnelle
- Un segment de marché rare ici : l’offre sur ce créneau reste confidentielle
- Le rendement locatif peut être optimisé, pour peu de réajustements
- Le secteur affiche une demande constante et dynamique pour ce type de bien
En somme, ce studio de Saint-Germain-en-Laye se distingue comme une occasion solide, que votre objectif soit d’investir, d’habiter ou d’ancrer un projet dans une adresse recherchée. The clock is ticking : rien ne remplace une visite pour capter ce qui fait l’assurance de ce bien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 12,57 m² qui coche bien des cases pour un projet patrimonial réfléchi. Au dernier étage, ce petit cocon offre une vue panoramique sur les toits de Saint-Germain-en-Laye, un privilège discret mais marquant. On y retrouve cet esprit « pied-à-terre » à façonner selon vos goûts. Imaginez y installer une bibliothèque sur mesure, ou un coin bureau sous les mansardes.
Vous faites trois pas, la gare RER A s’offre à vous. Aller à Paris devient alors une affaire de minutes, pas d’heures perdues. Ce positionnement en plein cœur de la ville garantit une tension locative rare à ceux qui cherchent à optimiser leur investissement immobilier. J'ai souvent vu ce genre d’adresse attirer de jeunes actifs exigeants, ou de solides profils étudiants.
Commodités, commerces, écoles : tout gravite autour à quelques foulées. L’offre se fait discrète dans ce quartier, et chaque bien qui s’y présente suscite l’intérêt des connaisseurs. Voilà un actif qui trouve aussi bien sa place dans une stratégie de rendement que dans un premier achat patrimonial.,
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