Vendita appartamento 12 mq con vista libera a Saint-Germain-en-Laye a 180.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 12 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Esposizione doppia : Sì
- Riscaldamento : Individuale
- Classe energetica : G
Visita guidata
Vi trovate davanti a uno studio singolare, incastonato nel cuore pulsante di Saint-Germain-en-Laye. Chiedetevi cosa significhi essere a meno di cinque minuti a piedi dalla stazione RER A. È un vero vantaggio, sia che siate un investitore esperto o alla ricerca di una base strategica. Dodici metri quadrati e qualche firma Carrez, ma una vera opportunità dove il razionale incontra il colpo di fulmine.
Varcando la soglia, sentite subito il fascino del luogo. La stanza principale è inondata di sole, le travi antiche conferiscono quel tocco di carattere che distingue un semplice volume da uno spazio memorabile. Una vista che si estende sui tetti modellati dal tempo, ecco come ancorare le vostre mattine in una routine luminosa, lontano dall'anonimato dei grandi complessi.
La configurazione, pensata con cura, comprende:
- Una cucina progettata per trasformare ogni pasto in un momento semplice e soddisfacente
- Un bagno concepito per non perdere né in praticità né in comfort
- Servizi igienici separati, sinonimo di intimità preservata
- Un sistema di riscaldamento individuale per decidere, a seconda delle stagioni, l'atmosfera che desiderate
- Una posizione sotto il tetto, promessa di tranquillità e assenza di vicinato
Questo alloggio attraversato invita all'espressione della vostra creatività. Si può sognare una base migliore per immaginare un nido singolare o un investimento adatto a una clientela esigente? Siete a due passi dai negozi essenziali, da scuole riconosciute e dal tessuto vitale di Saint-Germain. È la definizione stessa del pratico, senza compromessi.
Ma non è tutto. I punti di forza di questo studio sono reali:
- Accesso immediato all'essenziale delle attività e dei servizi urbani
- Una decorazione che attende la vostra firma personale
- Un segmento di mercato raro qui: l'offerta in questo settore rimane confidenziale
- Il rendimento locativo può essere ottimizzato, con pochi aggiustamenti
- Il settore mostra una domanda costante e dinamica per questo tipo di bene
In sintesi, questo studio di Saint-Germain-en-Laye si distingue come un'opportunità solida, che il vostro obiettivo sia investire, abitare o ancorare un progetto in un indirizzo ricercato. Il tempo scorre: nulla sostituisce una visita per cogliere ciò che fa la sicurezza di questo bene.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è un monolocale di 12,57 mq che soddisfa molte esigenze per un progetto patrimoniale ben ponderato. All'ultimo piano, questo piccolo rifugio offre una vista panoramica sui tetti di Saint-Germain-en-Laye, un privilegio discreto ma significativo. Qui si ritrova quello spirito "pied-à-terre" da modellare secondo i vostri gusti. Immaginate di installare una biblioteca su misura, o un angolo ufficio sotto le mansarde.
Fate tre passi e la stazione RER A è a vostra disposizione. Andare a Parigi diventa allora un fatto di minuti, senza ore perdute. Questa posizione nel cuore della città garantisce una tensione locativa rara a coloro che cercano di ottimizzare il loro investimento immobiliare. Ho spesso visto questo tipo di indirizzo attrarre giovani professionisti esigenti, o solidi profili studenti.
Servizi, commerci, scuole: tutto gravita attorno a pochi passi. L'offerta è discreta in questo quartiere e ogni proprietà che si presenta suscita l'interesse degli esperti. Ecco un bene che si inserisce perfettamente sia in una strategia di rendimento che in un primo acquisto patrimoniale.
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